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Engel & Völkers Am Tegernsee
+49 8022 70 41 80
W-02TS7R – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Tegernseer Tal Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
223 m²Condition
TopGarages
3Parking bays
3Construction year
2022Energy certificate available
YesEnergy demand
40 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Long-distance heating, Underfloor heatingEnergy certificate type
Demand certificateDie Stadt Tegernsee ist mittlerweile weltbekannt - nicht nur für das Schloss, sondern vor allem für die einzigartige Lage und die ausgewiesene heil-klimatische Qualität, die sie als Kurort und Fremdenverkehrsziel beliebt gemacht haben. Es ist die Symbiose, die das Leben im Quartier Tegernsee so besonders macht: die Verbindung aus Stadt und Land, aus Tradition und Moderne, aus Ruhe und Geselligkeit, aus Entspannung und pulsierendem Leben. Das Tegernseer Tal bietet ein vielfältiges Angebot für Sport und Freizeit. Im Sommer z.B. 5 Golfplätze - 18 - Loch - in der näheren Umgebung, Segeln - Rudern - Standup - Paddling - Kitesurfen - Schwimmen - auch in 2 öffentlichen Warm- + mehreren Seebädern - Tennis - ein einzigartiges Angebot an Wegen zum Wandern - Radfahren und Mountainbiken - Paragliding am Wallberg u.v.m. Im Winter Ski-Alpin in den Gebieten Spitzingsee - Sutten mit einigen kleineren Pisten + Liftanlagen - Langlauf auf einem über 100 km wunderschönen und sehr gut ausgebauten Netz mit unterschiedlichsten Loipen - Rodeln / Schlittenfahren mit verschiedenen Rodelstrecken, Schlittschuhfahren, Eisstockschiessen u.v.m.. Vom Tegernseer Tal geht eine sehr große Faszination aus: Traditionelles und Modernes, eine hervorragende Infrastruktur, die einmalige Natur - See + Berge - etc. vereinen sich zu einem der schönsten Orte in unserem Lande. Mit dem Tegernsee „direkt vor der Haustür“, dem reichhaltigen Freizeit-, Sport- und Kulturangebot ist das Tegernseer Tal eine äußerst begehrte Adresse. Ob kleine Boutiquen, ursprüngliche Läden, feine Restaurants, charmante Bistros, das Herzogliche Bräustüberl, moderne Wellnesseinrichtungen, etc.: wenige Wünsche bleiben offen. Auch die medizinische Versorgung ist in nahezu allen Fachbereichen optimal sichergestellt. Für Kultur und Einkaufen sind Sie schnell z.B. in München, Salzburg, Innsbruck etc.. Die internationalen Flughäfen München, Salzburg, Innsbruck sind auf kurzen Wegen zu erreichen, die Verkehrsanbindungen nach Österreich, Italien, Liechtenstein, in die Schweiz, etc. sind ebenfalls sehr gut. - Ein Traum zum Wohnen und Leben -
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.