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Engel & Völkers Rügen
+49 38393 12340
W-02T1PY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Chris Heinze
EuV Ostsee GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2.5Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
115 m²Plot surface
1,705 m²Condition
GoodParking bays
2Construction year
2013Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
115.51 kWh/m²aDieses Anwesen liegt in Groß Schoritz, einem Ortsteil der Stadt Garz im Landkreis Vorpommern-Rügen, am Ufer der Schoritzer Wiek. Sie finden in ca. 200 m Entfernung das Geburtshaus von Ernst-Moritz-Arndt. Stralsund und damit das Festland liegt ca. 20 km entfernt. Die Inselhauptstadt Bergen, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ca. 25 Autominuten entfernt. Für Naturliebhaber bietet diese ländlich geprägte Region mit ihren ausgedehnten Wiesen, Wäldern und der direkten Lage am Wasser den absoluten Naturgenuss. Trotz der ruhigen Lage, direkt am Wasser, sind Bahnhof und Autobahn zeitnah zu erreichen. Garz, älteste und zugleich kleinste Stadt von Rügen, ist nur ca. sechs Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Sie liegt im Süden der Insel direkt an der deutschen Alleenstraße und bietet mit kleinen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen, einer Schule, einer Kindertagesstätte und Arztpraxen, Einheimischen und Besuchern der Insel wichtige Versorgungseinrichtungen.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.