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Engel & Völkers Rügen

+49 38393 12340

W-02VJI8 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Britta Rosengarth-Hochstein

EuV Ostsee GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VJI8
Putbus, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Haus mit großem Grundstück in Kasnevitz auf Rügen

Price
€279,000

Bedrooms4
Bathrooms4
Living area206 m²
Plot surface1,264 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Willkommen in Kasnevitz auf der schönen Insel Rügen. Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Haus mit reichlich Platz und Potential vorstellen zu dürfen. Das hier zum Verkauf angebotene Objekt verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.264 m² und wurde im Jahr 1948 erbaut. Dieses Anwesen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für kreative Köpfe und Heimwerker. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich können zahlreiche Veränderungen vorgenommen werden, um das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 36 m². Diese umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein kleines Badezimmer. Die Hauptwohnung bietet einen Eingangsbereich, einen großzügigen Flur, eine Küche und ein helles Wohnzimmer, das sich durch Gemütlichkeit auszeichnet. Ein weiteres Zimmer ergänzt diesen Bereich. Hier beträgt die Wohnfläche ca. 85 m². Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Ferienwohnung mit einem geräumigen Wohn-Essbereich und vielen Fenstern für ein helles Ambiente. Zusätzlich gibt es eine kleine Einbauküche und ein Schlafzimmer. Diese Ferienwohnung hat eine Größe von ca. 46 m². Eine festvermietete Wohnung mit ca. 39 m² bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad. Beide Wohnungen haben einen Zugang zu einem sonnigen Balkon für angenehme Stunden im Freien. Besondere Merkmale dieses Anwesens sind das Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, die Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die Ferienwohnung im Dachgeschoss und die festvermietete Wohnung mit Balkon. Auf dem Grundstück befinden sich dann noch Garagen, Schuppen, weitere Räume für Abstellmöglichkeiten.
Object type

Detached House

Rooms

7

Bedrooms

4

Bathrooms

4

Living area

206 m²

Plot surface

1,264 m²

Condition

Needs Renovation

Garages

4

Parking bays

4

Construction year

1948
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

176.16 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Garden
Terrace

Putbus: Location and surroundings of this property

Die Insel Rügen ist mit 926 km² die größte und wohl schönste Insel Deutschlands. Mit ca. 1800 Sonnenstunden pro Jahr gilt Rügen als eines der beliebtesten Urlaubsziele in Deutschland. Kasnevitz ist ein Ortsteil von Putbus und befindet sich im Süd-Osten der Insel. Putbus ist die jüngste der vier Städte auf Rügen, jedoch das älteste Inselbad Rügens. Wilhelm Malte 1. Fürst zu Putbus ließ den Ort seinerzeit so bauen, dass das Schloss und der Park harmonisch zusammenpassten. Die Häuser von Putbus sind damals wie heute weiß gestrichen, weshalb die Stadt auch als ”weiße Stadt” bezeichnet wird. Darüber hinaus wird sie auch als ”Rosenstadt” bezeichnet, was auf die zahlreichen und verschiedenen Rosenstöcke vor den einzelnen Gebäuden zurückzuführen ist. Heute hat sich die Umgebung rund um die Stadt Putbus zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Insel Rügen entwickelt. Kasnevitz ist ein Ortsteil der Stadt Putbus und liegt eingebettet in eine herrliche Naturkulisse, umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern. Die ruhige Atmosphäre und die unberührte Landschaft machen diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Aufgrund seiner Lage ist Kasnevitz gut angebunden und bietet eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Ortschaften und Sehenswürdigkeiten.

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Engel & Völkers Rügen

Schillerstraße 1, 18609, Ostseebad Binz

+49 38393 12340

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Schillerstraße 1, Ostseebad Binz, 18609

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.