Engel & Völkers
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Ihr Inseltraum: Wohnen mit Blick auf Leuchtturm und Wattenmeer

€465,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 49 m² Total surface
  • 49 m² Living area

Description

Diese charmante Eigentumswohnung bietet auf 49 Quadratmetern Wohnfläche modernen Komfort und eine atemberaubende Aussicht. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, von dem aus Sie einen einzigartigen Blick auf das Weltnaturerbe Wattenmeer bis zum Fähranleger, den neuen Leuchtturm und den historischen Westturm genießen können. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Haus befindet sich ein praktischer Waschkeller mit Münzwaschmaschinen und Münztrocknern, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen. Außerdem gibt es eine Gemeinschaftssauna, die ideal zum Entspannen und Erholen ist.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenSea/Lake viewWaterfrontAtticGreen viewOpen viewSaunaFurnished
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Engel & Völkers Wangerooge

Your advisor: Dirk Rüngener

Property ID: W-02VOIB

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Number of Floors

2

Total surface

49 m²

Living area

49 m²

Flooring

Laminate

Energy efficiency information

Construction year

1982

Energy certificate available

In progress

Location: Wangerooge, Lower Saxony

Die Wohnung liegt in der Straße Am Wattenmeer 19 auf der Nordseeinsel Wangerooge. Direkt vor der Tür verläuft die einzige Schmalspurbahn, die durch das Weltnaturerbe fährt und eine tideabhängige Fährverbindung bietet. Zusätzlich gibt es eine Fluglinie zwischen Harlesiel und Wangerooge, die eine flexible Anreise ermöglicht. Die idyllische Lage und die Nähe zum Wattenmeer machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Wangerooge ist bekannt für seine schönen Strände, die frische Seeluft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Die Insel hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung.

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Engel & Völkers Wangerooge

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Provider:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für den Verkäufer und den Käufer je 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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