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Engel & Völkers Nordheide
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W-02SFQG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Theresa Engfer
Engel & Völkers Nordheide GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bathrooms
2Living area
180 m²Plot surface
1,824 m²Parking bays
4Construction year
1976Energy certificate available
YesEnergy demand
167 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDieses charmante Architektenhaus befindet sich in Neu-Leversen, einem beliebten Ort der Gemeinde Rosengarten am Südrand von Hamburg. Ein großzügiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten jedweder Art sowie Restaurants und Ärzte finden Sie im nahe gelegenen Nenndorf oder in der nahen Umgebung. Sie wünschen sich auch beruflich eine Veränderung? Nenndorf verfügt über ein attraktives Gewerbegebiet und bietet interessante Arbeitsplätze. Kindergarten und eine Grundschule finden Sie vor Ort in Westerhof, weiterführende Schulen u.a. in Nenndorf und Hittfeld. Der Schulbus hält direkt im Ort und bringt Ihre Kinder sicher ans Ziel. Durch seine Nähe zu Hamburg und gleichzeitig grünen Lage ist Neu-Leversen ein ausgesprochen bevorzugter Wohnort. Es bieten sich vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Weitläufige Wälder laden zu Spaziergängen, zum Wandern, Joggen und Radfahren ein. Es gibt Reitmöglichkeiten und viele Angebote für weitere Sportarten. Im Wildpark "Schwarze Berge", den Sie in ca. 10 Minuten Autofahrt erreichen, erleben Sie mit Ihren Kindern heimische Tierarten wie den Fuchs, Wölfe und Rehe hautnah und im Freilichtmuseum "Am Kiekeberg" wird die bäuerliche Kultur der Vergangenheit zu neuem Leben erweckt. Rosengarten verfügt über eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg mit Verkehrsmitteln des HVV. Durch die gute Autobahnanbindung zur A 7 oder A 1 benötigen Sie ca. 30 Minuten mit dem Auto. Und ein Einkaufsbummel in der Weltstadt Hamburg ist immer einen Besuch wert.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.