Get personal advice

Engel & Völkers Fürstenfeldbruck - coming soon

+49 157 7030 6085

W-02VDK9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Isabel Serbin

EuV Fürstenfeldbruck GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VDK9

Germering, Bavaria, Germany

Neuwertiges Reihenmittelhaus für die große Familie

Price

€1,100,000

Bedrooms5

Bathrooms2

Living area142 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses nach Westen ausgerichtete Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 2012, besticht durch sein großzügiges Raumangebot. Im Erdgeschoss befinden sich, in idealer Anordnung, die offen gehaltenen Wohnräume mit Küche, Ess- und Wohnzimmer - mit Zugang auf die Terrasse - und ein Abstellraum, sowie ein Garderobenbereich mit Gäste-WC. Drei helle Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer bieten im Obergeschoss ausreichend Platz. Das Dachgeschoss umfasst ein Studio mit Panorama Dachfenstern, einen Waschraum, und ein Duschbad. Im Untergeschoß befindet sich ein wohnlich eingerichteter Hobbyraum, sowie ein Abstellraum und ein Technikraum - von hier haben Sie direkten Zugang zu Ihren Tiefgaragenstellplätzen. Dieses liebevoll gepflegte und energetisch durchdachte Reihenmittelhaus bietet mit seinen lichtdurchfluteten Räumen und idealer Raumaufteilung ein perfektes Zuhause für Ihre Familie. -großzügiges Raumangebot durch 5 Schlafzimmer (inkl. Hobbyraum) -energetisch durchdacht, sehr gute Energiewerte - geringe Nebenkosten -sehr gute Anbindung an München -moderne Raumaufteilung -Dachgeschoß mit Studio & Waschraum mit Fenster -zwei Tiefgaragenstellplätze im Preis inklusive - vom Haus begehbar

Object type

Terraced House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Terrace surface

18 m²

Living area

142 m²

Condition

Very good

Garages

Construction year

2012

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

68.8 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Basement

Built-in kitchen

Garage

Garden

Terrace

Germering: Location and surroundings of this property

Germering, das westlich vor den Toren Münchens liegt, hat sich dank seiner hohen Wohnqualität, der Nähe zur Landeshauptstadt und dem angrenzenden Fünfseenland zu einer mittelgroßen Kreisstadt mit perfekter Infrastruktur entwickelt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von Kindergärten und Schulen, über Ärzte bis hin zu Freizeitaktivitäten genießen Sie hier alle Vorteile, die eine Kreisstadt zu bieten hat. Spätestens seit dem Bau der Stadthalle verfügt Germering über ein anspruchsvolles Kulturprogramm. Im Südwesten laden der Germeringer See, Starnberger See und der Ammersee zum Baden ein. In der direkten Umgebung können Sie Golf spielen, ins Hallenbad und Sportstadion gehen oder einfach nur die Natur genießen. Verkehrstechnisch ist Germering hervorragend an die Landeshauptstadt angebunden. Mit der nahegelegenen (1.2 km) S-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 30 Minuten sowie über die Autobahn München - Lindau und den neuen Autobahnring gelangen Sie schnell ins Münchner Zentrum, zum Flughafen und zu den anderen Autobahnen.

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service

Receive finance offers

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

Engel & Völkers
Fürstenfeldbruck - coming soon

Postfach 1226, 82242, Fürstenfeldbruck

+49 157 7030 6085

Engel & Völkers
Fürstenfeldbruck - coming soon

Postfach 1226, Fürstenfeldbruck, 82242

Call shop

W-02VDK9 – This is the Engel & Völkers property ID.

Isabel Serbin

EuV Fürstenfeldbruck GmbH

Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.