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Neu-Lindach, Fürstenfeldbruck
Doppelhaushälfte mit liebevoll gestaltetem Garten
Price
€895,000
Diese gut geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich in Fürstenfeldbruck nur 5 Fahrradminuten vom Pucher Meer entfernt. In klassischer Bauweise wurde dieses äußerst gepflegte Objekt 2001 fertiggestellt. Die großzügige Raumaufteilung und der außergewöhnlich liebevoll angelegte Garten mit hochwertiger Terrassenüberdachung zeichnen diese schöne Doppelhaushälfte aus. Im Erdgeschoss finden sich, in idealer Anordnung, die Wohnräume mit Küche, angrenzendem Ess- und Wohnzimmer - mit Gartenzugang - sowie ein Garderobenbereich mit Gäste-WC. Drei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten im Obergeschoss ausreichend Platz. Das Dachgeschoß verfügt über ein Studio mit Wohnungscharakter und ein separates Duschbad, zudem befindet sich hierüber noch ein Dachboden mit weiterem Potenzial. Im Untergeschoss stehen zusätzlich zum Waschraum, ein Abstellraum und ein Hobbyraum zur Verfügung. Eine Garage und ein Stellplatz komplettieren das Angebot. - hochwertige Terrassenüberdachung mit Verschattung - sehr gemütlicher Garten - Studio im Dachgeschoß vielfältig nutzbar - Dachboden und Hobbyraum bieten zusätzliches Potenzial - Balkon im Obergeschoß - Stellplatz mit Möglichkeit zur Installation Wallbox für Elektroauto
Object type
Semi-detached House
Condition
Very good
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Number of Floors
3
Garages
1
Parking spaces
1
Living area
145 m²
Plot surface
275 m²
Flooring
Laminate
Construction year
2001
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
132 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
No
Der Ortsteil Neulindach besticht durch seine idyllische und dennoch gut angebundene Lage. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet dieser charmante Ortsteil eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, während das nahegelegene Stadtzentrum von Fürstenfeldbruck mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und reichhaltigen kulturellen Angeboten überzeugt. Familien schätzen besonders die freundliche Nachbarschaft und die Nähe zu Schulen und Kindergärten. Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Münchner Innenstadt sowie die umliegenden Orte sind bequem und schnell erreichbar. Ideal für Familien, die Wert auf eine harmonische und zugleich praktische Wohnumgebung legen.
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