Engel & Völkers

Hochwertige Haushälfte mit großem Garten

€1,250,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 123 m² Total surface
  • 681 m² Plot surface

Description

Diese - zentral in der Inselmitte gelegene - moderne Immobilie besticht durch eine sehr wertige Ausstattung und einen großen Gartenbereich mit Gartenhaus und überdachtem Grillplatz. Der Eingangsbereich verfügt über eine Diele inklusive Garderobe und ein Gäste-WC. Optisches Highlight des Objekts ist der großzügige helle Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche und Zugang zur anschließenden Terrasse in südlicher Ausrichtung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein individuelles Duschbad. Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet einen zusätzlichen Raum. Des Weiteren beinhaltet diese Immobilie eine Fahrrad- und Gerätehütte sowie einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang. Dieses schöne Ensemble ist mit einem Dauerwohnrecht versehen und bietet sich somit als Erstwohnsitz an.

Features
GardenTerraceAtticGuest toiletFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kampen

Your advisor: Thomas Lagers

Property ID: W-02XJ84

Property details

Object type

Semi-detached House

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Total surface

123 m²

Plot surface

681 m²

Flooring

Stone, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

2016

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

54.1 kWh/m²a

Energy source

Gas heating, Solar heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Westerland, Sylt

Die Gemeinde Westerland ist das touristische und geschäftliche Zentrum der Insel und somit beliebter Ausgangspunkt für sämtliche insulare Vergnügungen. Das angebotene Objekt liegt in fußläufiger Entfernung sowohl zum Bahnhof, zur Fußgängerzone, als auch zum Strandübergang und somit in sehr gesuchter Lage.

Floor plans (3)

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Provider:

EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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