Modernisiertes Mehrgenerationenhaus in naturnaher Lage

Im Jahre 1980 entstand dieses großzügige Ein- bis Dreifamilienhaus in Massivbauweise. Im Untergeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung - die aktuell als Büro genutzt wird - Funktionsräume sowie eine Garage. Im Erdgeschoss die größte Wohnung mit Wintergarten, Kamin und Zugang zum Garten. Eine dritte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss; diese eignet sich auch als Gäste- oder Kinderbereich. Details: - UG: 2 Zi., Küche, Bad auf ca. 68 m² Wohnfläche - EG: 3 Zi., Küche, Bad, Wintergarten auf ca. 118 m² Wohnfläche - DG: 3 Zi., Bad, Balkon auf ca. 66 m² Wohnfläche (Anschlüsse für die Installation einer Küche vorhanden) - Massivbau mit hellem Klinker - Kunststoff-Fenster, dreifachverglast (2021-2023) - Gasbrennwerttherme (2008) - Wintergarten (1989) auf ca. 20 m² - Kamin - 3 Bäder, 1 Gäste-WC - Großzügige Terrasse, angelegter Garten - Garage im Untergeschoß - Großzügiges Carport Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 81,50 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1983, Energieeffizienzklasse C, CO2-Ausstoß 19,60 kg/m²