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Engel & Völkers
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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

€249,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 140 m² Living area
  • 1,000 m² Plot surface

Description

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem großzügiges Grundstück von etwa 1.000 m². Das gepflegte Anwesen bietet ausreichend Platz für eine Familie und begeistert mit einem harmonischen Zusammenspiel aus Komfort und Funktionalität. Der Wohnbereich empfängt Sie mit einer freundlichen Atmosphäre und einer gut durchdachten Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnqualität. Die Küche ist geräumig und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Mehrere Schlafzimmer ermöglichen individuellen Rückzugsraum, während ein großzügiges Badezimmer den Alltag unterstützt. Der Außenbereich lädt mit seinem weitläufigen Garten zum Verweilen ein – ideal für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder gesellige Grillabende mit Freunden. Die Garage sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus. Insgesamt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes und einladendes Zuhause, das sowohl durch seine Wohnqualität als auch durch das großzügige Grundstück überzeugt. Ein Haus, das zum Wohlfühlen einlädt!

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Engel & Völkers Wiesmoor

Your advisor: Hilka Siefkes

Property ID: W-02Z1WM

Property details

Object type

Detached House

Rooms

5

Bathrooms

2

Living area

140 m²

Plot surface

1,000 m²

Flooring

Laminate, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1966

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

359.1 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Mullberg, Wiesmoor

Die Immobilie befindet sich in Wiesmoor, einer grünen und lebensfrohen Stadt im Landkreis Aurich in Niedersachsen. Wiesmoor ist bekannt für seine Gartenkultur, die weitläufigen Kanäle und seine hohe Lebensqualität. Die Lage bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an die städtische Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zum Blumenreich-Parkgelände, dem Ottermeer und der 27-Loch-Golfplatzanlage Wiesmoor, die nur wenige Minuten entfernt liegt und ideale Bedingungen für Golfsportler bietet. Die Bundesstraße B436 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Aurich oder Leer. Durch die Nähe zur Nordseeküste ist Wiesmoor außerdem ein attraktiver Wohnort für Natur- und Erholungsliebhaber.

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Engel & Völkers Wiesmoor

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Provider:

Engel & Völkers Wiesmoor

License partner of Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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