Modernes Reihenmittelhaus mit Carport

€245,000

5 Rooms
120 m² Living area
171 m² Plot surface

Description

Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2015 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer gepflegten Ausstattung und einem gemütlichen Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von ca. 119,53 m² auf einem 171 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ausreichend Platz zum Leben. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-/Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume, ein Arbeitszimmer sowie das moderne Badezimmer. Dank der zeitgemäßen Bauweise und der effizienten Wärmedämmung profitieren Sie von niedrigen Energiekosten. Zum Haus gehört ein praktisches Carport, das Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt. Der kleine, pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden im Freien. Eine ideale Immobilie für alle, die modernen Wohnkomfort genießen möchten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne!

Engel & Völkers Wiesmoor

+49 4944 3067631

Your advisor: Hilka Siefkes

Property ID: W-02Z8JA

Location: Wiesmoor, Lower Saxony

Die Immobilie befindet sich in Wiesmoor, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Aurich in Niedersachsen. Wiesmoor ist bekannt für seine idyllische Lage, die grüne Umgebung und die historische Verbindung zur Torfgewinnung. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut – die B436 führt durch Wiesmoor und ermöglicht eine großzügige Verbindung nach Aurich und Leer. Die Autobahn A28 ist in etwa 30 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an größere Städte wie Oldenburg und Bremen. Wiesmoor selbst hat etwa 13.500 Einwohner und ist als „Blumenstadt“ bekannt, insbesondere durch das jährliche Blütenfest und die weitläufigen Gartenanlagen. Die Region ist von einem hohen Erholungswert geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Golfen, Wandern und Wassersport in den nahegelegenen Fehnkanälen.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.