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Engel & Völkers Überlingen
+49 (0)7551 944 58 44
W-02WDFL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Eveline Zeller
GBS Immobilien Bodensee GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02WDFL
Nußdorf, Überlingen, Baden-Württemberg, Germany
Nußdorf, Überlingen, Baden-Württemberg, Germany
Helle Maisonettewohnung in Seenähe
Price
€535,000
Bedrooms2
Bathrooms1
Living area98 m²
Amenities and special features of this apartment
Diese Maisonettewohnung mit eigenem Eingang befindet sich in einem Wohnhaus mit acht Einheiten. Sie betreten die Wohnung als "Haus im Haus". Von der Diele führt eine Treppe in den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu dem südwestlich ausgerichteten Balkon. Auf der gleichen Etage gibt es eine separate, große Küche und ein Gäste-WC. Eine Treppe höher gelangen sie in den Schlaf- und Arbeitsbereich mit einem großen Zimmer, das einen Zugang zur Südwest-Loggia hat und einem kleineren Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Im Kellerbereich steht der Gemeinschaft ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Object type
Maisonette
Rooms
3.5Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
98 m²Condition
GoodGarages
1Construction year
1999Energy efficiency class
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
91 kWh/m²aFeatures
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Nußdorf: Location and surroundings of this property
Überlingen - das traumhafte Fleckchen am Bodensee - besticht mit einer der längsten und schönsten Promenaden in der Region. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Nußdorf, nur wenige Minuten Fußweg vom Bodensee mit seinen Badestellen entfernt. Durch die gute Infrastruktur erreicht man in Kürze die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten in Nußdorf sowie auch in Überlingen. Mit dem Bus der Seelinie sind Sie in etwa zehn Minuten mitten in der Stadt, direkt am Landungsplatz. Hier laden die historische Innenstadt und die lange Uferpromenade mit zahlreichen Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein. Überlingen sowie die gesamte Bodenseeregion sind als innovative sowie wachsende Wirtschaftsregion bekannt. Über die Bundesstraße 31 und die nahe gelegene Autobahn sind die Städte Zürich und Stuttgart in ca. 1,5 Stunden Autofahrt erreichbar. Dort befinden sich auch die nächsten internationalen Flughäfen.
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Engel & Völkers
Überlingen
Überlingen
Münsterstraße 35, 88662, Überlingen
+49 (0)7551 944 58 44
W-02WDFL – This is the Engel & Völkers property ID.
Eveline Zeller
GBS Immobilien Bodensee GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbHGBS Immobilien Bodensee GmbH
Commission details
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Ums3tzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.