We will find the best financing option for you
- Non binding, free of charge consulting
- Concrete financing offer within a short time
- All-round service
Birkesdorf, Düren
Hochwertiges Stadthaus: Profitieren Sie von attraktiven KfW-Fördermöglichkeiten!
Price
€469,000
Development project
Energieeffizienz trifft moderne Architektur
Im Nordosten der Kreisstadt Düren, im Stadtteil Birkesdorf, entsteht dieses Stadthaus, geprägt von moderner Architektur und energieeffizienter baubiologischer Nachhaltigkeit. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Immobilie wird von einem regionalen Bauträger in Zusammenarbeit mit einem in der Region namhaften/bekannten Architekten und ansässigen Handwerksbetrieben errichtet. Neben einer massiven und soliden Bauweise überzeugt dieses 3-geschossige Einfamilienhaus, durch seine durchdachte und familiengerechte Raumaufteilung. Das hier offerierte Reihenmittelhaus zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung aus, welche für einen hohen Wohlfühlfaktor sorgt, wie beispielsweise bodentiefe Fenster im Wohnbereich. Lediglich die Wand- und Bodenarbeiten sowie die Gestaltung der Terrasse und der Außenanlage sind noch durch den Erwerber durchzuführen. Hier nur einige wenige weitere Ausstattungsmerkmale: Zweiholmtreppe mit Eichenstufen, hochwertig ausgestattete Bäder und elektrische Rollläden mit Aluminiumpanzer sind inklusive. Bei diesem Wohngebäude ist der Kaufpreis fällig nach Fertigstellung. Außerdem profitieren Sie bei dieser Immobilie von hochattraktiven Fördermöglichkeiten der KfW- unser Finanzierungsexperte berät Sie hierzu gerne. Weitere Details/Besonderheiten erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch oder bei der Besichtigung eines Musterhauses des Bauherrn.
Object type
Terraced House
Rooms
5
Bathrooms
2
Parking spaces
2
Living area
160 m²
Plot surface
188 m²
Energy certificate available
In progress
Energy source
Heat pump
Der Stadtteil Birkesdorf ist der größte Stadtteil Dürens und liegt im Norden an der Rur. Birkesdorf bietet eine gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Krankenhaus, verschiedene Schulformen und Kindergärten. Das Zentrum von Düren ist wenige Autominuten entfernt und kann auch fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht werden. Im Zentrum von Düren gibt es weitere Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und ein Krankenhaus. Vom Dürener Bahnhof gelangen Sie mit der Regionalbahn oder mit der S-Bahn in kurzer Zeit nach Aachen und Köln (ca. 25 Minuten). Wenn Sie das Auto bevorzugen, erreichen Sie von Birkesdorf in ca. 10 Autominuten die A4 in Richtung Köln und Aachen. Die hier offerierten Stadthäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe zum einladenden Josef-Vosen-Park, welcher zu Spaziergängen und zum Verweilen einlädt.
Your shop
Provider:
EV Faßbender Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 1,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 1,785% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Faßbender Immobilien GmbH.