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Engel & Völkers Euskirchen
+49 2251 793610
W-02WLRV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Susanne Faßbender
EV Faßbender Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bathrooms
2Living area
159 m²Plot surface
395 m²Condition
Very goodGarages
1Garages
1Parking bays
1Construction year
2023Energy certificate available
YesEnergy demand
20.7 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie angebotene Immobilie finden Sie in Rövenich, einem nordöstlich gelegenen Ortsteil der alten Römerstadt Zülpich. In Zülpich gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, dazu gehören verschiedene Lebensmittelmärkte, Baumärkte usw. Außerdem sind in den 24 umliegenden eingemeindeten Ortschaften diverse Kindergärten vorhanden, ergänzt durch mehrere Grundschulen sowie das Angebot sämtlicher Schulformen der weiterführenden Schulen in der Kernstadt. Die ärztliche Versorgung wird durch ein Ärztehaus sowie weitere Arztpraxen mit unterschiedlichen Fachrichtungen gewährleistet. Das gesamte Stadtgebiet umfasst eine Fläche von 101 km² mit ca. 20.500 Einwohnern. Die Lage des Ortsteils Rövenich nahe der Autobahn A1 (ca. 5 km) bietet eine schnelle Verbindung besonders für Pendler. Die nahegelegenen Städte Köln, Bonn und Aachen erreicht man in ca. 40 Minuten. Darüber hinaus ist der Ort sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Das Freizeitangebot wird durch die vielen unterschiedlichen attraktiven Möglichkeiten am Wassersportsee mit Baden, Segeln, Surfen usw. oder die Besichtigung der ehemaligen Landesgartenschauanlagen abgedeckt. Den Besuchern der Stadt mit ihren 4 historischen Stadttoren, der fast vollständig erhaltenen alten Stadtmauer sowie den Römerthermen (Museum der Badekultur) wird ein kultureller Einblick in die über 2000-jährige Stadtgeschichte ermöglicht.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 1,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 1,785% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Faßbender Immobilien GmbH.