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Engel & Völkers
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Grün gelegene Doppelhaushälfte in St. Ingbert, Rentrisch!

€210,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 80 m² Living area
  • 322 m² Plot surface

Description

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1938 erbaut und seitdem stets von den Eigentümern saniert und aufgewertet. Über drei Etagen erstreckt sich die Wohnfläche, die nach Abzug der Schrägen ca. 80 m² beträgt. Aufgeteilt ist die Immobilie in einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Einbauküche im Erdgeschoss, zwei helle Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Ursprünglich als Kinderzimmer genutzt, bietet die Fläche Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Gäste- oder Arbeitszimmer oder gar als Hobbyraum. Für reichlich Stauraum sorgt das vollständig ausgebaute Kellergeschoss. Neben zwei Kellerräumen und einer Waschküche, steht Ihnen auch ein zweites Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das ca. 322 m² große Grundstück wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der weitläufige Garten mit Gartenhaus und aufblasbarem Whirlpool lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns noch heute eine Anfrage unter Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten! Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenFireplaceAtticGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Saarbrücken

Your advisor: Constanze Berresheim

Property ID: W-02YEZD

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Number of Floors

3

Parking spaces

1

Living area

80 m²

Plot surface

322 m²

Flooring

Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1938

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

219.9 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Rentrisch, Sankt Ingbert

Willkommen in Rentrisch! Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung, während Sie gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und den kulturellen Highlights der Region genießen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet: Bushaltestellen und auch der Rentrischer Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen Städte, beispielsweise St. Ingbert, Neunkirchen oder die Landeshauptstadt Saarbrücken sind schnell und bequem erreichbar und bieten Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Doch auch Naturliebhaber kommen in der näheren Umgebung auf ihre Kosten: Der umliegende Wald sowie der Wasserlehrpfad in Rentrisch laden zu erholsamen Wander- und Radausflügen ein. Ergänzend dazu sorgt das breite Vereinsangebot dafür, dass für jedes Hobby die passende Möglichkeit geboten wird.

Floor plans (12)

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Engel & Völkers Saarbrücken

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Provider:

Engel & Völkers Saarbrücken

License partner of Saarland Immobilienvermittlung GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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