Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Wadgassen / Hostenbach!

€595,000

11 Rooms
5 Bathrooms
502 m² Total surface
402 m² Living area
454 m² Plot surface

Description

Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet und in direkter Nähe zum Hostenbacher Park liegt dieses gepflegte Mehrparteienhaus, das 1955 erbaut und um 1983 erweitert wurde. Bestehend aus fünf Wohneinheiten verteilt sich die Wohnfläche von 402 m² wie folgt: - UG: 2 ZKB, nach Sanierung leerstehend - EG: 1 ZKB, nach Renovierung leerstehend - EG: 3 ZKB, aktuelle Kaltmiete 500,00 € - 1.OG + DG: 5 ZKB, derzeit leerstehend - DG: 2 ZKB, aktuelle Kaltmiete 480,- € Alle Einheiten bieten eine Austrittsmöglichkeit auf eine Terrasse oder einen Balkon. Den drei Wohneinheiten im Untergeschoss und Erdgeschoss steht zudem die Nutzung der Gartenfläche frei. Im Untergeschoss stehen den Mietern neben dem Technikraum eine Waschküche sowie drei Kellerräume zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine angrenzende Garage, die für die Maisonette-Wohnung vorgesehen ist. Durch die durchgeführten Modernisierungen in den vergangenen Jahren präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Erhaltungszustand und bietet Ihnen die Möglichkeit einer sofortigen Neuvermietung. Aufgrund der vorherigen Mieten kalkulieren wir mit einer Soll-Miete von ca. 35.000,00 € pro Jahr. Unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten freuen wir uns, Ihnen diese Anlagemöglichkeit zu präsentieren! Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken!

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplace

Engel & Völkers Saarbrücken

+49 681 910 339 0

Your advisor: Marcus Herz

Property ID: W-02XMIZ

Location: Hostenbach, Wadgassen

Zentral gelegen, bestens vernetzt und dennoch umgeben von einer ruhigen und naturnahen Umgebung - Entdecken Sie noch heute dieses charmante Wohnangebot in Hostenbach! Hostenbach bildet den größten Ortsteil der Gemeinde Wadgassen im Landkreis Saarlouis und verfügt daher über eine überdurchschnittlich gut ausgebaute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Banken und Apotheken. Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Lage mit kurzen Wegen zu sozialen Einrichtungen wie Kindergärten oder Schulen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur wenigen Fahrminuten gelangen Sie auf die Autobahn A620, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Des Weiteren lädt der nahegelegene Hostenbacher Park zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radtouren oder auch einfach zum Entspannen und Verweilen ein.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.