Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Wadgassen / Hostenbach!

€595,000

11 Rooms
5 Bathrooms
502 m² Total surface
402 m² Living area
454 m² Plot surface

Description

Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet und in direkter Nähe zum Hostenbacher Park liegt dieses ursprünglich 1955 erbaute und 1983 erweiterte Mehrparteienhaus. Bestehend aus fünf Wohneinheiten verteilen sich insgesamt ca. 402 m² Wohnfläche wie folgt: - UG: 2 ZKB, nach Sanierung leerstehend - EG: 1 ZKB, nach Renovierung leerstehend - EG: 3 ZKB, aktuelle Kaltmiete 500,00 € - 1.OG + DG: 5 ZKB, derzeit leerstehend - DG: 2 ZKB, aktuelle Kaltmiete 480,- € Alle Einheiten bieten eine Austrittsmöglichkeit auf eine Terrasse oder einen Balkon. Den drei Wohneinheiten im Untergeschoss und Erdgeschoss steht ebenfalls die Nutzung der Gartenfläche frei. Im Untergeschoss stehen neben dem Technikraum eine Waschküche und drei Kellerräume für die Mieter zur Verfügung. Zudem schließt sich eine Garage an das Raumangebot an. Durch die durchgeführten Modernisierungen in den vergangenen Jahren präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Erhaltungszustand und bietet Ihnen die Möglichkeit einer sofortigen Neuvermietung. Aufgrund der vorherigen Mieten kalkulieren wir mit einer Soll-Miete von ca. 35.000,00 € pro Jahr. Unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten freuen wir uns, Ihnen diese Anlagemöglichkeit zu präsentieren! Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken!

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplace

Engel & Völkers Saarbrücken

+49 681 910 339 0

Your advisor: Marcus Herz

Property ID: W-02XMIZ

Location: Hostenbach, Wadgassen

Hostenbach, der größte Ortsteil der Gemeinde Wadgassen im Landkreis Saarlouis, kombiniert eine gute Verkehrsanbindung mit einer ruhigen Wohnlage. In unmittelbarer Nähe zur angebotenen Immobilie finden Sie neben dem Hostenbacher Park, als grüne Oase in direkter Nachbarschaft, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Kita und eine Schule. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A620, hierüber gelangen Sie nach Saarlouis, sowie die Landeshauptstadt Saarbrücken und Luxemburg mit ihren internationalen Flughäfen.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.