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Engel & Völkers Berlin Mitte
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W-02WPW9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Lidija Mihaljevic
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
73 m²Construction year
1893Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
139.3 kWh/m²aDer lebendige und bunte Stadtteil Schöneberg vereint multikulturelles und bürgerliches Leben auf ganz harmonische Weise. Die Straßen sind hauptsächlich von altem Baumbestand und gut erhaltener Gründerzeitarchitektur gesäumt. Individuelle Geschäfte, kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und Restaurants von lokal bis international prägen den charmanten Kiezcharakter. Besonders beliebt ist hier die sogenannte Rote Insel mit entspannter Atmosphäre und historischer Bedeutung. Eines der Wahrzeichen der Lage ist der markante Gasometer, der einst dazu diente, Gas zu speichern und heute als Symbol der Industriegeschichte und für den Wandel der Stadt Berlin steht. Die Rote Insel erhielt ihre Bezeichnung, weil sie von drei Bahntrassen eingegrenzt wird. So ist die ÖPNVAnbindung natürlich hervorragend: Mehrere S- und UBahnlinien bieten schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins. Der von der hier angebotenen Wohnung fußläufig zu erreichende Bahnhof Südkreuz z.B. bringt Sie binnen 38 Minuten zum Flughafen BER. Zudem gewährleistet die Nähe der Maisonettewohnung zum Autobahnring eine sehr gute Anbindung mit dem Pkw an den Rest der Stadt. Viele Parks und Naherholungsangebote, wie der Dominicus- Sportplatz, der Cheruskerpark und der Naumann Park, laden zu sportlicher Ertüchtigung oder entspanntem Müßiggang unter freiem Himmel ein. Wer hier lebt, genießt eine hohe Lebensqualität in zentraler Lage.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.