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Engel & Völkers Berlin Mitte

+49 30 20378 0

W-02W6NJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jan Wittneben

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W6NJ
Tempelhof-Schöneberg, Berlin, Germany

Zusammenlegbare 4-/5-Zimmer-Wohnung: Historisches Flair nahe Tempelhofer Feld

Price
€830,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area122 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese zwei charmanten 2-Zimmer-Wohnungen, gelegen im ersten Stock eines 1930 erbauten Gebäudes, bieten zusammen die perfekte Gelegenheit, eine geräumige 4- bis 5-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Mit großen, sonnendurchfluteten Zimmern, die nach Süden ausgerichtet sind, genießen Sie einen herrlichen Blick auf den grünen, gut gepflegten Garten der Anlage. Beide Küchen sind mit den nötigen Anschlüssen für den Einbau Ihrer Wunschküche und dem originalen Terrazzoboden der 30er Jahre versehen. Nach sorgfältigen Renovierungen strahlen beide Wohnungen in einem Top-Zustand und vereinen den Charme des Altbauflairs mit dem Komfort des modernen Wohnens. Hohe Decken, ungefähr 2,93 m, zusammen mit dem frisch verlegten Parkettboden erzeugen ein großartiges Raumgefühl. Die Immobilie verfügt über zwei nach Süden gerichtete Loggien, die genug Platz bieten, um in Ruhe oder in Gesellschaft die Sonne zu genießen. Der Blick von hier aus auf den liebevoll angelegten Innenhof ist das i-Tüpfelchen. Ausstattung: • Echtholzfertigparkett und aufbereiteter Dielenboden • Originaler Terrazzoboden in Küchen und Bädern • Doppelkastenfenster • Deckenhöhe ca. 2,93 m • Teilweise neu aufgearbeitete Türen • Historische Tür- und Fensterbeschläge • Bauzeittypische Heizkörper • 2 Loggien nach Süden und zum Garten ausgerichtet • Tageslicht in den Küchen und Bädern • Erneuerte Elektrik und Medien • 2 große Kellerabteile und Fahrradstellplatz • Gemeinschaftlich nutzbare, parkähnliche Grünfläche mit Spielplatz
Object type

Flat

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

122 m²

Condition

Very good

Construction year

1930
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

146.5 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Decentral heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garden
Patio

Tempelhof-Schöneberg: Location and surroundings of this property

Mit dem Anspruch, durch eine aufgelockerte, mit Gärten durchsetzte Bauweise, gesundes Wohnen mit viel Licht, Luft und Sonne zu ermöglichen, begann in den 1920erJahren der Bau der Gartenstadt Tempelhof. Seine zentrale Lage macht das idyllische Fliegerviertel auch heute zu einer der beliebtesten Gegenden der Stadt. Aus dem Flughafen ist mittlerweile eine der größten innerstädtischen Freiflächen der Welt geworden, die sich dank vielseitiger Freizeitmöglichkeiten großer Beliebtheit erfreut. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt liegt der Bahnhof Südkreuz, Berlins drittgrößter Fernbahnhof mit zahlreichen ICE und EC-Verbindungen, sowie an sieben Tagen in der Woche umfassenden Einkaufsmöglichkeiten. An diesem bedeutsamen Verkehrsknotenpunkt halten diverse S-Bahnlinien (S2, S25, S26, S41, S42, S45, S46) und Buslinien, die Sie schnell in alle Teile der Stadt bringen. Über das Autobahnkreuz Schöneberg gelangen Sie u.a. Richtung Hamburg, Rostock, Dresden und Magdeburg.

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Berlin Mitte

Lennéstraße 3, 10785, Berlin

+49 30 20378 0

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Berlin Mitte

Lennéstraße 3, Berlin, 10785

W-02W6NJ – This is the Engel & Völkers property ID.
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.


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