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OI-DKA-EV100060/G1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Heydecke Torben
EV Baden Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Commercial GmbH
Rooms
12Living area
393 m²Total surface
393 m²Plot surface
933 m²Condition
Needs RenovationConstruction year
1924Energy certificate available
NoKarlsruhe ist mit mehr als 300.000 Einwohnern – Tendenz steigend – die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs. Die Beschäftigungsquote liegt bei rund 57 Prozent bei einer vergleichsweise sehr geringen Arbeitslosenquote (ca. 3,7%). Auch bei den rund 41.800 Studenten ist die Stadt sehr beliebt. Bekannt ist Karlsruhe für sein Gerichtswesen (Bundesgerichtshof, Bundesverfassungsgericht, Generalbundesanwaltschaft) und insgesamt besonders wissensintensiv ausgeprägte Dienstleistungen. Im bundesweiten Vergleich ist der Anteil an Hochqualifizierten in den letzten 10 Jahren am stärksten gestiegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Banken befinden sich in fußläufiger Reichweite. Über 3 Autobahnabfahrten (A5) ist der Stadtteil hervorragend mittels PKW angebunden, ferner sind die Uni und FH mittels ÖPNV in ca. 15-20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Das Wohnquartier ist überwiegend geprägt durch Einfamilienhäuser und historischen Villenanwesen.
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