Kirchrode: Einfamilienhaus mit ELW und herrlichem Südwestgrundstück

In wunderschöner, familienfreundlicher Lage von Kirchrode wurde dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Anfang der 1960er Jahre auf einem traumhaften, ca. 1.056 m² großen Grundstück in südlicher Ausrichtung errichtet. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten, aber weitestgehend dem Baujahr entsprechenden Zustand. Zukünftig ergeben sich neben der aktuellen Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, als großzügiges Einfamilienhaus oder aber eine Neubebauung des sehr schön gelegenen Grundstücks. Das Haus verfügt mit ca. 242 m² Wohnfläche zzgl. Keller und Garage über ein beachtliches Platzangebot. Der gemütliche Wohn-/ Essbereich mit herrlichem Blick in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Traumhaft ist der großzügige Garten in Südausrichtung, der über eine geschützt angelegte Terrasse vom Wohnbereich zu begehen ist. Die Küche und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage. Im Obergeschoss erwarten Sie fünf Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können, davon zwei mit Zugang zum Balkon. Ein großes Bad mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung wurde hier vor einigen Jahren neu integriert. Zusätzliche Abstellfläche ist hier durch einen Bodenraum auf dieser Ebene und durch den großen Dachboden über dem Obergeschoss gegeben. Die Einliegerwohnung mit vier Zimmern kann als separates Büro genutzt werden oder bspw. als Wohnbereich für Angehörige. Diese vielseitig nutzbare Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit ausreichend Abstellfläche. Eine Garage direkt neben dem Haus verfügt über Platz für Ihr Auto und/oder Ihre Fahrräder. Zusätzliche Wohnfläche könnte durch Anheben der Dachflächen im südlichen und nördlichen Bereich erzielt werden. Eine entsprechende, positiv beschiedene Bauvoranfrage diesbezüglich liegt vor. Insgesamt eine Immobilie mit viel Potential in bester Lage. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vom besonderen Charme dieses Angebots !