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Engel & Völkers MC Hannover
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W-02TNSJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Melanie Lukau-Faull
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
3Living area
254 m²Plot surface
963 m²Garages
1Parking bays
3Construction year
2007Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heating, Underfloor heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
85.4 kWh/m²aDas Fachwerkanwesen befindet sich in einem attraktiven und familienfreundlichen Wohngebiet von Laatzen, im Ortsteil Rethen in einzigartiger, ruhiger Lage direkt am Bachlauf Bruchriede am Ende einer Sackgasse. Rethen hat im Kern seinen dörflichen Charakter beibehalten. Die beliebte Stadt Laatzen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist daher ein idealer Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, individuelle Geschäfte und das nahegelegene Leine Center decken Ihre Einkaufsbedürfnisse ab und befinden sich teilweise in einem komfortablen Radius Ihres neuen Zuhauses. Kindergärten und alle Schulformen gibt es in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Das Sport- und Freizeitangebot ist sehr umfangreich und zeichnet sich durch viele ortsansässige Vereine für sämtliche Sportarten und den nahegelegenen Golfplatz in Gleidingen aus. Zahlreiche Ärzte und Apotheken sowie das KKH Agnes Karl sichern Ihre medizinische Versorgung. Ein großes Angebot unterschiedlicher Gastronomie rundet das vielfältige Angebot in Laatzen ab. Die Naherholungsgebiete Leinemasch, die Koldinger Seen Platte, der Badesee in Heisede, der Wald Bockmerholz und umliegende Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden, Radtouren und zum Baden ein. Die Innenstadt der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover und auch die Innenstadt von Hildesheim, sind in ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen und locken mit ihren gastronomischen und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den Messeschnellweg, die Bundesstraßen 6 und 443, sowie die Autobahnen 7 und 37 sind ideal. Bushaltestellen sowie U- und S-Bahn in unmittelbarer Nähe, sorgen ebenfalls für eine gute Anbindung.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.