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Engel & Völkers MC Hannover
+49 511 368 020
W-02V3BZ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Kathrin Hampe Klingebiel
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bathrooms
3Living area
277 m²Plot surface
647 m²Condition
Very goodGarages
2Parking bays
2Construction year
1990Energy certificate available
YesEnergy demand
117 kWh/m²aEnergy source
Gas heating, Underfloor heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
117 kWh/m²aMisburg-Süd liegt östlich des Mittellandkanals und ist Teil des Stadtbezirks Misburg-Anderten. Es grenzt an die Stadtteile Misburg-Nord und Anderten sowie an das Erholungsgebiet um den Misburger Wald und die Seenplatte um den Blauen See. Zudem befindet sich der beliebte Tiergarten in Laufweite. Die Bundesstraße B65 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum von Hannover und zu anderen Stadtteilen. Zudem ist der Stadtteil durch Buslinien an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste S-Bahn-Station befindet sich in Anderten, wodurch auch eine Anbindung an das regionale Bahnnetz gegeben ist. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und kleinere Einzelhändler. Für die medizinische Versorgung gibt es mehrere Arztpraxen und Apotheken. Ebenso befindet sich die MHH in der nahen Umgebung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden, sodass Familien mit Kindern eine gute Bildungsversorgung finden. Misburg-Süd zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern aus. Die Wohngegend ist überwiegend ruhig und von viel Grün geprägt, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Der Stadtteil bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Naturliebhaber. Der nahegelegene Misburger Wald und der Blaue See laden zu Spaziergängen, Radtouren und verschiedenen Outdoor-Aktivitäten ein. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen wie das Misburger Freibad und diverse Sportplätze bieten zusätzliche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.