VIELSEITIG NUTZBAR ! Produktion, Lager & Büro in Schalksmühle (Chemie und Galvanik möglich)

Diese Gewerbeimmobilie wird seit ca. 25 Jahren vom Eigentümer als Produktionsstätte genutzt, eignet sich aufgrund von bereits vorhandenen Genehmigungen, wie z.B. Produktion und Lagerung von Chemikalien sowie einer Indirekteinleitergenehmigung auch für einen zukünftigen Galvanikbetrieb. Das Gebäude verfügt über eigenen Tiefbrunnen für die Kühlwasserversorgung von Produktionsmaschinen und eine eigene Abluft-, Abwasser-, sowie Kreislaufanlage. Einige Teilbereiche des Gebäudes sind zudem vollklimatisiert. Diese Liegenschaft summiert sich zu einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.455 m², unterteilt in ca. 799 m² Erdgeschoß, ca. 327 m² Untergeschoß, ca. 129 m² Bürofläche im Obergeschoß sowie die ca. 200 m² als separate Lagerhalle. Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einem soliden und guten Pflegezustand und bietet auf den Grundstücksflächen ausreichend PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden. Der Energieausweis ist vorhanden. EV-UE445