Büro- und Lagerfläche im Gewerbegebiet Nottebohmstraße

Diese gepflegte Gewerbeliegenschaft aus dem Jahr 1987 bietet Unternehmen einen repräsentativen Standort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen 2.780 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über zahlreiche PKW-Stellplätze, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden viele Parkmöglichkeiten bieten. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils ca. 400 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich helle, freundliche Büroräume, die dank der zahlreichen Fenster eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 12 Einzelbüros sowie einen Besprechungsraum, wodurch die Fläche optimal für verschiedene Unternehmensstrukturen nutzbar ist. Das Untergeschoss überzeugt mit seiner ebenerdigen Andienung durch zwei große Rolltore, die eine direkte Befahrbarkeit ermöglichen. Dadurch eignet sich diese Etage ideal für Lagerflächen, Werkstattbereiche oder logistische Zwecke. Die großzügige Fläche bietet viel Platz für Lagerhaltung, während die direkte Verbindung zum Erdgeschoss eine effiziente Nutzung ermöglicht. Insgesamt bietet diese Gewerbeliegenschaft eine ideale Kombination aus modernen Büroflächen, funktionalen Lagerkapazitäten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Dank der gepflegten Bausubstanz und der modernen Heizungsanlage aus dem Jahr 2017 kann die Immobilie mit nur geringem Aufwand sofort genutzt werden. Der Standort zeichnet sich durch seine renommierte Adresse in einem etablierten Gewerbegebiet aus. Die Nachbarschaft besteht aus namhaften Unternehmen, was die Lage zusätzlich aufwertet. Dank der guten Erreichbarkeit und der soliden Infrastruktur ist die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen mit Kundenverkehr oder logistischen Anforderungen. EV-XK926