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Wilmersdorf, Berlin
Ihr behaglicher Rückzugsort - Stilvolles 2-Zimmer-Apartment nahe Preußenpark
Price
€475,000
Im 2. Obergeschoss eines 1906 errichteten Gründerzeitaltensembles in Wilmersdorf steht diese raffinierte 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Zusammenspiel von intelligenter Flächenaufteilung und angenehmem Raumfluss verbunden mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,65 m schafft hier ungeachtet der Quadratmeterzahl ein großzügiges Wohngefühl. Die Innenausstattung des Apartments wurde im Hinblick auf Funktionalität und Ästhetik bestens durchdacht und umgesetzt. In den Wohn- und Essbereich ist geschickt eine Sitzecke mit praktischem Stauraum integriert. Die offene Einbauküche bietet ebenfalls viel Platz. Im Schlafzimmer sorgt eine begehbare Ankleide mit Schiebetür raffiniert für die bestmögliche Ausnutzung der Fläche. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung sowie einer Rainshower ausgestattet und bietet außerdem noch die Möglichkeit hier sowohl eine Waschmaschine als auch einen Trockner unterzubringen. Alle Zimmer zeigen zum ruhigen Innenhof. Der kleine, feine Balkon mit Südwestausrichtung ist auch dorthin orientiert und verspricht entspannende Stunden. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum. Ausstattung: •Parkettboden •Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen •Deckenhöhe ca. 3,65 m •Voll ausgestattete Einbauküche •Einbauschrank •Begehbare Ankleide •Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und elektrischer Lichtkuppel •Fußbodenheizung im Bad •Balkon mit Südwestausrichtung •Kellerabteil •Fahrradstellplätze im Innenhof
Your advisor: Keven Zindler
Property ID: W-02X56Y
Object type
Flat
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Floor
2
Number of Floors
5
Living area
51 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
1906
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
91.5 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating, Radiator
Energy source
Long-distance heating
Energy includes hot water
No
Der beliebte Güntzelkiez im Bezirk Wilmersdorf vereint die zentrale Lage in der Stadt mit der ruhigen, grünen Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur. Das Viertel rund um das 2-Zimmer-Apartment ist geprägt von der Architektur der vorletzten Jahrhundertwende. Klassische Bürgerhäuser mit verzierten Stuckfassaden und der schöne Baumbestand sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. In der Nachbarschaft finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die die Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken, ebenso wie schöne Boutiquen und kleine, charmante Geschäfte. Auch das kulinarische Angebot mit gemütlichen Cafés und guten Restaurants lässt keine Wünsche offen. Der nahe zum Apartment gelegene Wochenmarkt am Hohenzollernplatz versorgt Sie mittwochs und samstags mit frischem Obst, Gemüse und saisonalen Bio-Produkten aus der Region. Der charmante Ludwigkirchplatz, der weitläufige Volkspark Wilmersdorf oder der Preußenpark mit seiner bei Jung und Alt beliebten historischen Grünanlage sind ebenfalls nur einen kleinen Spaziergang von der hier vorgestellten Wohnung in Wilmersdorf entfernt und eignen sich für sportliche Outdoor-Aktivitäten oder Erholung im Grünen. Mit verschiedenen Bus- und U-Bahnlinien rund um den Hohenzollernplatz sind Sie hier sehr gut vernetzt und erreichen in wenigen Minuten sowohl den Kurfürstendamm als auch den Potsdamer Platz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Stadtautobahn ebenso wie die hervorragende Infrastruktur machen diese Lage zu einer bevorzugten Wohngegend in der City West.
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Provider:
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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