Engel & Völkers
Wohnbereich
Weitere Ansicht Wohnbereich
Einbauküche
Sitzecke im Wohnbereich
Balkon mit Südwestausrichtung
Aussicht vom  Balkon mit Südwestausrichtung
Schlafzimmer
Begehbare Ankleide mit Schiebetür
Bad mit Dusche
Begrünter Innenhof mit Blick auf den Balkon
Hausansicht

Ihr behaglicher Rückzugsort - Stilvolles 2-Zimmer-Apartment nahe Preußenpark

€475,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 51 m² Living area

Description

Im 2. Obergeschoss eines 1906 errichteten Gründerzeitaltensembles in Wilmersdorf steht diese raffinierte 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Zusammenspiel von intelligenter Flächenaufteilung und angenehmem Raumfluss verbunden mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,65 m schafft hier ungeachtet der Quadratmeterzahl ein großzügiges Wohngefühl. Die Innenausstattung des Apartments wurde im Hinblick auf Funktionalität und Ästhetik bestens durchdacht und umgesetzt. In den Wohn- und Essbereich ist geschickt eine Sitzecke mit praktischem Stauraum integriert. Die offene Einbauküche bietet ebenfalls viel Platz. Im Schlafzimmer sorgt eine begehbare Ankleide mit Schiebetür raffiniert für die bestmögliche Ausnutzung der Fläche. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung sowie einer Rainshower ausgestattet und bietet außerdem noch die Möglichkeit hier sowohl eine Waschmaschine als auch einen Trockner unterzubringen. Alle Zimmer zeigen zum ruhigen Innenhof. Der kleine, feine Balkon mit Südwestausrichtung ist auch dorthin orientiert und verspricht entspannende Stunden. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum. Ausstattung: •Parkettboden •Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen •Deckenhöhe ca. 3,65 m •Voll ausgestattete Einbauküche •Einbauschrank •Begehbare Ankleide •Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und elektrischer Lichtkuppel •Fußbodenheizung im Bad •Balkon mit Südwestausrichtung •Kellerabteil •Fahrradstellplätze im Innenhof

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenBuilt in wardrobe
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

Your advisor: Keven Zindler

Property ID: W-02X56Y

Property details

Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

2

Number of Floors

5

Living area

51 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1906

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

91.5 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Wilmersdorf, Berlin

Der beliebte Güntzelkiez im Bezirk Wilmersdorf vereint die zentrale Lage in der Stadt mit der ruhigen, grünen Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur. Das Viertel rund um das 2-Zimmer-Apartment ist geprägt von der Architektur der vorletzten Jahrhundertwende. Klassische Bürgerhäuser mit verzierten Stuckfassaden und der schöne Baumbestand sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. In der Nachbarschaft finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die die Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken, ebenso wie schöne Boutiquen und kleine, charmante Geschäfte. Auch das kulinarische Angebot mit gemütlichen Cafés und guten Restaurants lässt keine Wünsche offen. Der nahe zum Apartment gelegene Wochenmarkt am Hohenzollernplatz versorgt Sie mittwochs und samstags mit frischem Obst, Gemüse und saisonalen Bio-Produkten aus der Region. Der charmante Ludwigkirchplatz, der weitläufige Volkspark Wilmersdorf oder der Preußenpark mit seiner bei Jung und Alt beliebten historischen Grünanlage sind ebenfalls nur einen kleinen Spaziergang von der hier vorgestellten Wohnung in Wilmersdorf entfernt und eignen sich für sportliche Outdoor-Aktivitäten oder Erholung im Grünen. Mit verschiedenen Bus- und U-Bahnlinien rund um den Hohenzollernplatz sind Sie hier sehr gut vernetzt und erreichen in wenigen Minuten sowohl den Kurfürstendamm als auch den Potsdamer Platz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Stadtautobahn ebenso wie die hervorragende Infrastruktur machen diese Lage zu einer bevorzugten Wohngegend in der City West.

Floor plan

  • floorplan slider image

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Mariendorf, Berlin, Germany

    Einfamilienhaus statt Eigentumswohnung

    €568,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom116 m² Living area415 m² Plot surface
  • Mitte, Berlin, Germany

    Modern Leben in alten Mauern - Loftwohnung in Toplage

    €565,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom72 m² Living area
  • Nikolassee, Berlin, Germany

    4-Zimmer Wohnung in herrschaftlicher Villa am Schlachtensee

    €560,000

    • 3 Bedrooms1 Bathroom121 m² Total surface
  • Wedding, Berlin, Germany

    Refurbished old flat with balcony

    €550,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom98 m² Living area
  • Mitte, Berlin, Germany

    Modern 2-room city flat with view

    €537,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom64 m² Living area
  • Charlottenburg, Berlin, Germany

    Charlottenburger Lebensgefühl pur als Anlage oder selbst zu nutzen!

    €528,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom72 m² Living area
  • Lichterfelde, Berlin, Germany

    Double balcony flat for two

    €525,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom67 m² Living area
  • New

    Schöneberg, Berlin, Germany

    Mitten in Schöneberg und dennoch ruhig: Altbauwohnung im pulsierenden Nollendorfkiez

    €525,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom76 m² Living area
  • Friedenau, Berlin, Germany

    Schöne Altbauwohnung in attraktiver Lage in Friedenau

    €525,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom85 m² Living area
  • Wilmersdorf, Berlin, Germany

    City chic: 2-room dream flat

    €525,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom57 m² Living area
  • New

    Hohengatow, Berlin, Germany

    Solides Reihenendhaus mit großem Garten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

    €520,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms115 m² Living area644 m² Plot surface
  • Charlottenburg, Berlin, Germany

    Moderne Altbauwohnung in Bestlage Charlottenburg

    €517,500

    • 1 Bedroom2 Bathrooms69 m² Living area

Your shop

Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

wavy pattern