Engel & Völkers
Wohlfühloase, beheizbarer Pool mit Sonnendeck

Exklusives Wohnambiente im Designkubus

€1,375,000
  • 6.5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 324 m² Living area
  • 1,245 m² Plot surface

Description

Dieser einzigartige Designkubus wurde 2013 auf dem Südhang des Bückebergs in schöner Hanglage erbaut. Der traumhaft angelegte Garten mit seinen verschiedenen Pflanzebenen bietet mit der in ca. 2018 angelegten Außenpoolanlage eine private, luxuriöse Wohlfühloase. Der imposante, mit einem Sonnensegel geschützte Terrassenbereich bietet Platz für sonnige Stunden. Die hohe Ausführungsqualität, der interessante, durchdachte Grundriss sowie die reduzierten, klaren Formen, der konsequente Einsatz erlesener, hochwertiger Materialien sind eine gestalterische Revolution. Der Designkubus präsentiert sich in seiner Einzigartigkeit mit imposantem Blick auf den Verlauf der Weser und in das Weserbergland sowie seiner vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem großzügigen, offen gestalteten Wohnkonzept. Das besondere Ambiente entsteht durch die moderne Architektur, bodentiefe Fensterfronten in Pfostenriegelkonstruktion mit elektr. Faltstoren über die gesamte Front des Hauses. Die privaten Schlafzimmer, den Ankleidebereich sowie das Kinder- und Elternbad erreichen Sie über die freitragende Treppe und gelangen auf den grandiosen Galeriebereich des OG. Im UG befinden sich ein Multimedia-/Fitnessraum, ein Arbeitszimmer mit Saunakabine sowie die Wirtschaftsräume. Weitere Besonderheiten: • Außenpool, Sauna • Doppelgarage • maßangefertigte Einbauten • Gas-Brennwertheizung, Solaranlage, Wärmepumpe • Kamin • Bus- Steuerungssystem • Alarmanlage • Wasserenthärtungsanlage • Geschliffener Betonboden • Sichtbetonwände

Features
Built-in kitchenGarageGardenSecurity systemSwimming poolTerraceWaterfrontFireplaceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletMountain viewOpen viewSauna
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Engel & Völkers MC Hannover

Your advisor: Claudia Sieck

Property ID: W-02MACM

Property details

Object type

Special property

Condition

Top

Rooms

6.5

Bathrooms

2

Garages

2

Parking spaces

2

Living area

324 m²

Plot surface

1,245 m²

Flooring

Concrete, Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2013

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

91 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating, Heat pump

Energy includes hot water

Yes

Location: Hagenohsen, Emmerthal

Hagenohsen ist ein Ortsteil von Emmerthal, einer Gemeinde im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Der Ort liegt im Naturpark Weserbergland. Der Bückeberg ist ein hoher Höhenzug südlich von Hameln. Er befindet sich am rechten, östlichen Ufer der Weser. Die Hänge des Bückebergs sind mit Mischwald bestanden. Hier wurden individuell erbaute Wohnhäuser in unterschiedlichen Architektursprachen errichtet, so dass jedes dieser Gebäude als Solitär wirken kann. Die Gemeinde Emmerthal liegt am Weserberglandwanderweg, am Weserradweg sowie an der Straße der Weserrenaissance und bietet somit attraktive Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Auch wichtige Einrichtungen von Kindergärten bis Schulen sind gut erreichbar und vorhanden. Städtische Strukturen bieten ein zukunftssicheres und lebenswertes Quartier.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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