Engel & Völkers
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Großes Zweifamilienhaus mit separater Werkstatt

€159,000
  • 14 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 360 m² Total surface
  • 260 m² Living area
  • 1,262 m² Plot surface

Description

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein in die Jahre gekommenes Zweifamilienhaus und eine ehemalige Tischlerei auf einem 1.262 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus hat zwei separate Eingänge und insgesamt 14 Zimmer verteilt auf ca. 260 m² Wohnfläche. Der linke Teil des Gebäudes ist sanierungsbedürftig und der rechte Teil benötigt ebenfalls eine umfassende Renovierung. Eine Zusammenlegung zu einer großzügigen Wohneinheit ist problemlos möglich. Ein kleiner Gewölbekeller vervollständigt dieses Gebäude. Das Fachwerkhaus, das ursprünglich als Tischlerei genutzt wurde, bietet auf ca. 100 m² ausreichend Platz, um es als Werkstatt o.ä. zu nutzen. Der geräumige Dachboden bietet zudem viel Platz als Lagerfläche. Direkt daneben befindet sich noch eine Garage und ein Unterstand als Holzlager. Hinter diesem Gebäude liegt der große Garten in leichter Hanglage, der einen schönen Blick zum Elm bietet. Hier befindet sich auch ein kleines Gartenhaus mit Terrasse, das als Partyraum genutzt wurde. Die gesamte Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten, um sich sein eigenes Domizil in wunderschöner Umgebung zu schaffen.

Features
BasementGarageGardenFireplaceGreen viewOpen view
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Engel & Völkers Braunschweig

Your advisor: Rainer von Stosch-Diebitsch

Property ID: W-02SXQ9

Property details

Object type

Apartment House

Condition

Needs Rehabilitation

Rooms

14

Bathrooms

2

Garages

1

Total surface

360 m²

Living area

260 m²

Plot surface

1,262 m²

Flooring

Stone, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1900

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

529 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating, Stove heating

Energy includes hot water

No

Location: Süpplingenburg, Lower Saxony

Wie der Ortsname sagt, ging Süpplingenburg aus einer Burganlage hervor. Diese entstand im 10. Jahrhundert in der sumpfigen Schunter-Niederung. Bauherren waren vermutlich die Grafen von Haldensleben. Durch Heirat fiel die Burg an den Grafen Gebhard, den Vater von Lothar III., bekannt als Lothar von Süpplingenburg. Er war König (1125–1137) und Kaiser (1133–1137) des Heiligen Römischen Reiches. Die Wasserburg Süpplingenburg galt als sein Stammsitz. Etwa von 800 bis 1200 bestand wenige hundert Meter südlich der Burg die Siedlung Grubenhaussiedlung am Petersteich, bei der ein wirtschaftlicher Zusammenhang zur Burganlage vermutet wird und die später wüst fiel. Im Osten des Ortes befindet sich der „Sandteich“. Das stehende Gewässer wurde ursprünglich mit drei Inseln angelegt. Als Anfang der 1990er Jahre der Wasservorrat versiegte, wurden zwei Inseln abgetragen. Um den Wasserstand wieder ansteigen zu lassen, wurde eine Quelle freigelegt. Der Teich führt trotzdem wenig Wasser. Um den Teich ist ein Rhododendron-Park angelegt worden, der Ende Mai/Anfang Juni seine Blütezeit hat. Am Sandteich befindet sich das Großsteingrab Süpplingenburg, das 1976 zwischen Süpplingenburg und Emmerstedt entdeckt wurde und 1982 an seinen jetzigen Standort transloziert wurde. Der höchste natürliche Punkt der Gemeinde ist der Fuchsberg im Dorm.

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Provider:

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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