Idyllisches Ein-/Zweifamilienhaus mit Weitblick

Dieses idyllisch gelegene Haus wurde 2001 im Friesenstil auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück in Berdum, einem ländlichen Ortsteil der Stadt Wittmund erbaut. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine Nutzung als Zweifamilienhaus. Insgesamt ca. 242 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 37 m² große Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, die voll ausgestattete Küche mit Kochinsel, ein lichtdurchfluteter Anbau mit Zugang auf die überdachte Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist mit neuen E-Geräten ausgestattet. Ein Highlight im Erdgeschoss ist der offene Schnitt des Wohn-/Esszimmers mit den Durchgängen in die Küche und den Anbau. Im Obergeschoss gibt es insgesamt vier Zimmer, welche nach Belieben genutzt werden können sowie ein Duschbad. Der gedämmte und ausgebaute Spitzboden mit ca. 31 m² Fläche ist über eine Wendeltreppe erreichbar und kann als weiteres Zimmer oder als Abstellfläche genutzt werden. Die Gas-Brennwerttherme wurde 2022 erneuert. Alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen. Die vorhandene Dämmung und die neue Heizung bewirken eine gute Energieeffizienz. Im Garten und aus zahlreichen Fenstern des Hauses können Sie den weitläufigen Blick über Felder und Wiesen genießen. Die Kläranlage mit 3-Kammer-System wurde in den letzten Jahren rundum erneuert und hat eine Genehmigung für weitere 15 Jahre erhalten. Eine Dichtungsprüfung ist ebenfalls kürzlich erfolgt. Die große Auffahrt und die Doppelgarage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie.