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Engel & Völkers Echterdingen

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W-02WG06 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Dimitri Jakobi

Schäfer EVRE GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WG06
Echterdingen, Leinfelden-Echterdingen, Baden-Württemberg, Germany

Moderner Wohn(t)raum auf 2 Ebenen

Price
€630,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area114 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die angebotene Maisonettewohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2012 erbauten Mehrfamilienhauses, erstreckt sich über zwei Ebenen und ist optimal gen Südwesten ausgerichtet. Betritt man die Wohnung, befindet man sich zunächst in dem großzügigen und hellen Flur. Von dort erreicht man das Herzstück dieser Wohnebene, nämlich den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Diese wurde erst im Jahr 2022 erneuert und befindet sich somit in einem absolut neuwertigen Zustand. Mit den hochwertigen Geräten, stilvollen Elementen sowie sehr viel Stau- und Arbeitsfläche lädt diese zu gemütlichen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Die vielen großen Fenster und die helle Farbgebung der Ausstattung in Kombination mit dem gepflegten Dielenboden sorgen für eine moderne, sehr geschmackvolle Atmosphäre. Ein weiteres Highlight bildet die große Terrasse und der Garten. Der Boden der Terrasse wurde ebenfalls erst im vergangenen Jahr erneuert. Ausreichend Platz zum Toben für die Kinder oder zum Entspannen ist zu Genüge vorhanden. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum runden diese Etage ab. Das Obergeschoss der Wohnung bietet der Familie einen privaten Rückzugsbereich. Dort befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder Büro sowie auch das moderne Tageslichtbad mit Badewanne. Ebenfalls verfügt sowohl das Schlafzimmer als auch das Gästezimmer über einen Balkon. Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, einen Kellerraum und einen allgemeinen Waschraum.
Object type

Flat

Rooms

4.5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

114 m²

Condition

Top

Garages

1

Construction year

2012
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

96.7 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Long-distance heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Terrace

Echterdingen: Location and surroundings of this property

Diese schöne Maisonette-Wohnung liegt in zentraler Lage von Echterdingen. Die südlich von Stuttgart gelegene Wohngemeinde Leinfelden-Echterdingen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Großraum Stuttgart und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit S-Bahnanschluss, zahlreichen Busverbindungen, direktem Autobahnzugang und dem Flughafen vor der Haustür. Das angebotene Haus befindet sich in einem modernen Wohngebiet nur wenige Gehminuten von der S-Bahn und dem Ortszentrum mit sämtlichen Einkaufsgeschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Kindergärten und Schulen entfernt. Die Kombination aus Stadtnähe und landschaftlich schöner Umgebung von Wald, Obstwiesen und dem Naherholungsgebiet Siebenmühlental ist genau das Richtige für alle, die gerne zentral wohnen möchten und dennoch in nur wenigen Minuten die nahegelegenen Wiesen und Felder erreichen können.

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Echterdingen

Hauptstraße 67, 70771, Echterdingen

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Echterdingen

Hauptstraße 67, Echterdingen, 70771

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Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.