We will find the best financing option for you
- Non binding, free of charge consulting
- Concrete financing offer within a short time
- All-round service
Neustadt, Rhineland-Palatinate
**VERKAUFT**Hambacher Höhe: Gepflegtes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in begehrter Höhenlage!
Price
€525,000
Dieses, in einer ruhigen Anliegerstraße auf der Hambacher Höhe von Neustadt nahe dem Pfälzer Wald liegende Wolff & Müller -Fertighaus im Bungalowstil bietet durch seinen optimalen Grundriss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich mit fünf Zimmern für eine Familie mit ein bis zwei Kindern. Darüber hinaus wäre auch Wohnen auf einer Ebene für ein Paar möglich. Wenige Treppenstufen führen zum Haupteingang des 1974 erbauten Hauses. Nach dem Eingangsbereich mit Garderobe öffnet sich das Haus zu einem Raum, der sich perfekt als Essbereich eignet und über einen direkten Zugang zum äußerst gepflegten Garten mit Terrasse in Südausrichtung verfügt. Das daneben liegende Wohnzimmer vermittelt durch eine große Fensterfront, mit Blick in den Garten, ein helles und gemütliches Wohnambiente. Angrenzend dazu finden Sie die geräumige Küche mit einem großzügigen Vorratsraum, welcher sich ebenfalls als Essbereich eignen würde, vor. Drei Schlafzimmer, ein Büro, ein Tageslichtbad mit Wanne und erneuerte Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf der Wohnebene ab. Über eine Holztreppe erreichen Sie das massiv gebaute und großzügige Kellergeschoss mit 126qm, welches Ihnen einen Hobbyraum, einem Wasch- und Trockenraum, einem Werkraum, zwei Vorratsräumen und dem Heizungsraum mit direktem Zugang zur Garage (neues Rolltor) genügend Stauraum und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Your advisor: Chantal Jaschkowitz
Property ID: W-02X40T
Object type
Detached House
Condition
Very good
Rooms
5.5
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Garages
1
Living area
150 m²
Plot surface
715 m²
Flooring
Carpet, Tiles
Construction year
1974
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
285.7 kWh/m²a
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Nearby properties
Your shop
Provider:
Schehl Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.