Get personal advice

Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

+49 30 23599 980

W-02VWZQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Alexandra Neke

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VWZQ

Pankow, Berlin, Germany

Elegante Altbauwohnung direkt am Helmholtzplatz

Price

€895,000

Bedrooms2

Bathrooms1

Living area110 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1895 erbauten Gründerzeitaltbaus und ist bequem mit einem nachträglich installierten Aufzug erreichbar. Sie betreten die Wohnung und werden sogleich von der geräumigen Küche in Empfang genommen. Mit einer geschmackvollen, voll ausgestatteten Einbauküche inklusive Küchenblock versehen, ist hier zusätzlich noch genügend Platz für einen Esstisch. Weiterhin stehen Ihnen drei ansprechende Räume mit hohen Fenstern zur Verfügung; einer davon eignet sich hervorragend als großzügiger Wohnund Essbereich mit direktem Zutritt auf den Balkon. Hier genießen Sie die Morgensonne und ganztägig den charmanten Blick in die schöne, grüne Straße. Das zeitgemäß gestaltete Bad verfügt sowohl über eine Wanne als auch über eine Walk-in-Rainshower. Die Wohnung besticht durch ihren bauzeitentypischen Charme: Der charakteristische Dielenboden sorgt für ein warmes und gemütliches Ambiente und verleiht der Wohnung mit klassischen Kassettentüren und einer Deckenhöhe von ca. 3,20 m ein authentisches Altbauflair. Die Symbiose aus historischer Eleganz und komfortablem Zeitgeist schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre im Herzen Berlins. Ausstattung: • Parkettboden • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen • Deckenhöhe ca. 3,20 m • Voll ausgestattete Einbauküche • Bad mit Wanne und Walk-in-Rainshower • Balkon in Ostausrichtung • Zwei Kellerabteile • Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof

Object type

Flat

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

110 m²

Construction year

1895

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

103 kWh/m²a

Features

Balcony

Basement

Built-in kitchen

Elevator

Pankow: Location and surroundings of this property

Der beliebte Helmholtzkiez im Prenzlauer Berg ist bekannt für seine lebhafte und urban pulsierende Atmosphäre dank der bunten Mischung aus gemütlichen Cafés, hippen Bars oder zahlreichen Restaurants. Ob orientalisch, thailändisch oder italienisch, hier können Sie die internationale Küche genießen oder in einer der vielen Galerien und schönen Geschäften bummeln. Der namensgebende Helmholtzplatz ist eine idyllisch-grüne Oase mit altem Ahorn- und Lindenbestand. Ein Spiel- und ein Bolzplatz, Liegewiesen und verschiedene Sitzgelegenheiten schaffen ideale Voraussetzungen, um sich mitten in der Stadt zu erholen. Der abwechslungsreiche Bauernmarkt lockt jeden Samstag zahlreiche Gäste und Anwohner:innen mit frischen und regionalen Produkten des täglichen Bedarfs an. Der nahe gelegenen Bahnhöfe Eberswalder Straße und Prenzlauer Allee bieten eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und sind ein weiterer Vorteil dieser begehrten innerstädtischen Lage.

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service

Receive finance offers

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plan

Get personal advice

Engel & Völkers
Berlin Prenzlauer Berg

Knaackstraße 7, 10405, Berlin

+49 30 23599 980

Engel & Völkers
Berlin Prenzlauer Berg

Knaackstraße 7, Berlin, 10405

Call shop

W-02VWZQ – This is the Engel & Völkers property ID.

Alexandra Neke

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Commission Details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.