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Engel & Völkers Berlin Mitte
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Matthias Seidenstücker
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
119 m²Construction year
1905Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heating, Heat pump, Solar heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
38.1 kWh/m²aDas Viertel rund um den Petersburger Platz und der angrenzende Samariterkiez gehören zu Friedrichshain und damit zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. In dieser ausgesprochen sympathischen Umgebung finden Sie eine ruhige Atmosphäre mit kleinen unabhängigen Geschäften, Handwerksbetrieben und Cafés. Das Nachtleben rund um Boxhagener Platz und Simon-Dach-Straße mit seinen Restaurants, Bars und Clubs für jeden Geschmack befindet sich in sicherer Entfernung und ist doch schnell erreicht. Für Sport und Entspannung sind zahlreiche Parks und Grünflächen vorhanden. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in ca. 5 Minuten zum weitläufigen Volkspark Friedrichshain. In den Sommermonaten lockt hier ein Freiluftkino. Die olympiataugliche Schwimm- und Sprunghalle im Europasportpark (SSE) und das Velodrom sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Die Tram M10 und der nahegelegene U-Bahnhof Frankfurter Tor (U5) gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz und schnelle Verbindungen in alle Teile der Hauptstadt.
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Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.