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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel
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W-02W5M6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sebastian Papp
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
1Bathrooms
2Living area
90 m²Condition
TopGarages
2Construction year
2013Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
25 kWh/m²aFlingern-Nord zählt zu einer der begehrtesten Wohngegenden in Düsseldorf und ist besonders bei Familien beliebt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine breite Auswahl kleiner Geschäfte sowie Restaurants, Cafés und Bars, machen sie so attraktiv. Der Stadtteil ist besonders bekannt für seine kreative und alternative Szene, die sich in vielen Galerien, Ateliers und Veranstaltungsorten widerspiegelt. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit verschiedenen Kindergärten und Schulen. Der nahegelegene Rheinpark und der Grafenberger Wald bieten viel Raum für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Lage ist ideal für alle, die hohe Lebensqualität und eine zentrale Lage schätzen. Die Innenstadt von Düsseldorf ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie der Hauptbahnhof. Dank der Nähe zur Autobahn A52 ist auch die Anbindung an das Umland bequem. Flingern-Nord ist insgesamt ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, perfekt für all jene, die das städtische Leben genießen.
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Dominikanerstraße 6, 40545, Düsseldorf
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.