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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel
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W-02UWKS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Marie-Christine Meurer
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
115 m²Condition
GoodConstruction year
1955Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
213.5 kWh/m²aIm Herzen von Düsseldorf gehört der Hafen zu den lebendigsten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Eine Umstrukturierung des gesamten Gebietes in den 70er Jahren bot zahlreichen Dienstleistungs-und Bürounternehmen einen äußerst attraktiven Standort. Eine kreative Mischung aus alten Gebäuden mit moderner Architektur entstand. Der 1998 fertiggestellte Gebäudekomplex „Der neue Zollhof“ des Architekten Frank Gehry wurde zum Aushängeschild des neuen und attraktiven Stadtteils. Zahlreiche Modeunternehmen mit Vertriebszentralen und Ausstellungsräumen haben sich hier angesiedelt. Die Umwidmung des Zollhafens zu einem Yachthafen, der Bau des Rheinturms, der Neubau des Land-tags, der Bau des WDR-Studios Düsseldorfs sowie der Rheinpark Bilk erfolgten nach und nach und prägen das Stadtbild in einer eindrucksvollen Weise. Weit mehr als 40 gastronomische Einrichtungen von der Sterneküche bis zum gemütlichen italienischen Restaurant, Clubs, Lounges und ein Großkino machen den Medienhafen auch abends zu einem lebendigen Viertel und einer Freizeitalternative zur Altstadt. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine perfekte Anbindung in die Innenstadt. Die Königsallee, die Oper, das Schauspielhaus, die Tonhalle und zahlreiche Museen sowie weitere kulturelle Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Lassen Sie Ihren Wagen stehen und schlendern Sie zu Fuß zu Ihren Lieblingsorten der Stadt bzw. unternehmen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren am Rhein entlang bis Kaiserswerth, eine perfekte Freizeitunternehmung am Abend oder am Wochenende. Der öffentliche Golfplatz „Lausward“ befindet sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.