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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel

+49 211 5571 888

W-02UWKS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Marie-Christine Meurer

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UWKS
District 3, Düsseldorf, North Rhine-Westphalia, Germany

Großzügige Familienwohnung im Medienhafen

Price
€650,000

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area115 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Domizil! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung vereint modernen Komfort mit erstklassiger Ausstattung und bietet Ihnen von der weitläufigen Loggia aus einen unvergleichlichen Blick auf den ikonischen Fernsehturm. Tauchen Sie ein in ein harmonisch gestaltetes Raumkonzept, das mit einer luxuriösen Einrichtung in einem äußerst gepflegten Wohnhaus aufwartet. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung und wird durch eine offene Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten stilvoll ergänzt. Edles Parkett ziert alle Wohn- und Schlafräume und verleiht ihnen eine warme, einladende Atmosphäre. Das Gäste-WC und das großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sind mit eleganten grauen Fliesen ausgestattet und strahlen zeitlose Eleganz aus. Zusätzlichen Komfort bieten die maßgefertigten Einbauschränke in der Garderobe und im Elternschlafzimmer, die reichlich Stauraum zur Verfügung stellen. Das Gebäude, in einem makellosen Zustand, verfügt über einen Aufzug und wurde aktuell im unteren Fassadenbereich gedämmt, um die Energieeffizienz weiter zu optimieren. Ergreifen Sie diese seltene Chance und sichern Sie sich eine außergewöhnliche und stilvoll ausgestattete Wohnung im begehrten Medienhafen! Wir freuen uns darauf, Ihre Anfrage entgegenzunehmen!
Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

115 m²

Condition

Good

Construction year

1955
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

213.5 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Elevator

District 3: Location and surroundings of this property

Im Herzen von Düsseldorf gehört der Hafen zu den lebendigsten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Eine Umstrukturierung des gesamten Gebietes in den 70er Jahren bot zahlreichen Dienstleistungs-und Bürounternehmen einen äußerst attraktiven Standort. Eine kreative Mischung aus alten Gebäuden mit moderner Architektur entstand. Der 1998 fertiggestellte Gebäudekomplex „Der neue Zollhof“ des Architekten Frank Gehry wurde zum Aushängeschild des neuen und attraktiven Stadtteils. Zahlreiche Modeunternehmen mit Vertriebszentralen und Ausstellungsräumen haben sich hier angesiedelt. Die Umwidmung des Zollhafens zu einem Yachthafen, der Bau des Rheinturms, der Neubau des Land-tags, der Bau des WDR-Studios Düsseldorfs sowie der Rheinpark Bilk erfolgten nach und nach und prägen das Stadtbild in einer eindrucksvollen Weise. Weit mehr als 40 gastronomische Einrichtungen von der Sterneküche bis zum gemütlichen italienischen Restaurant, Clubs, Lounges und ein Großkino machen den Medienhafen auch abends zu einem lebendigen Viertel und einer Freizeitalternative zur Altstadt. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine perfekte Anbindung in die Innenstadt. Die Königsallee, die Oper, das Schauspielhaus, die Tonhalle und zahlreiche Museen sowie weitere kulturelle Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Lassen Sie Ihren Wagen stehen und schlendern Sie zu Fuß zu Ihren Lieblingsorten der Stadt bzw. unternehmen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren am Rhein entlang bis Kaiserswerth, eine perfekte Freizeitunternehmung am Abend oder am Wochenende. Der öffentliche Golfplatz „Lausward“ befindet sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel

Dominikanerstraße 6, 40545, Düsseldorf

+49 211 5571 888

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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel

Dominikanerstraße 6, Düsseldorf, 40545

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Marie-Christine Meurer
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.