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Engel & Völkers
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Exklusives Penthouse mit traumhaftem Meerblick!

€539,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 114 m² Total surface
  • 75 m² Living area

Description

Lassen Sie sich von nachstehendem exklusiven Immobilienangebot verzaubern. Die Eigentumswohnanlage mit 16 Wohneinheiten befindet sich nur ca. 150 m vom schönen Ostseestrand entfernt und wurde im Jahre 2012 zum Zwecke der Ferienvermietung errichtet. Das angebotene Penthouse, welches Sie komfortabel mittels Personenaufzug erreichen, empfängt Sie in der 4. Etage mit atemberaubendem Meerblick. Ein moderner Wohn- und Essbereich mit Zutritt zu einer großen Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung bildet das Herzstück der Wohnung. Von den beiden stilvoll eingerichteten Schlafzimmern haben Sie direkten Zugang auf die Dachterrasse in Nordost-Ausrichtung. Von dort aus haben Sie die Ostsee gut im Blick und können das Meeresrauschen genießen. Das moderne Duschbad besticht durch exklusive italienische Fliesen in klarer, eleganter Optik, die dem Raum einen Hauch von zeitloser Raffinesse verleihen. Zudem bietet das Bad einen bezaubernden Meerblick und ein stilvolles LED-Lichtkonzept, das für stimmungsvolle Akzente sorgt. Ein absolutes Highlight stellen die beiden großzügigen Dachterrassen dar, die mit ihrem atemberaubenden Ausblick und einer Gesamtfläche von ca. 75 m² überzeugen sowie mit ihrer sonnigen Lage zu einem besonderen Wohlfühlort werden. Hier erleben Sie traumhafte, erholsame Stunden in Ruhe oder geselliges Beisammensein in exklusiver Atmosphäre. Die Terrassen laden ein, den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben unter freiem Himmel zu genießen – ein außergewöhnlicher Rückzugsort, der Lebensqualität und Stil vereint und das Urlaubserlebnis perfekt abrundet. Die Fußböden sind mit ansprechendem Designbelag in den Wohnbereichen sowie Fliesen im Bad versehen. Die Fenster sind zweifachverglast und bestehen aus Holz. Eine effiziente Gas-Zentralheizung sorgt mittels angenehmer Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kühleren Tagen und macht die Wohnung das ganze Jahr über zu einem behaglichen Rückzugsort. Zudem verfügt das Gebäude über erneuerbare Energien in Form einer solaren Warmwasseraufbereitung. Für Ihr Kraftfahrzeug steht ein Stellplatz in einer angrenzenden Tiefgarage zur Verfügung. Die hochwertige Einrichtung ist Teil des Angebots. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Penthouse, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem luxuriösen Wohnkomfort und dem besonderen Flair dieser Immobilie.

Features
Built-in kitchenGarageSea/Lake viewWaterfrontElevatorFurnishedSenior oriented
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Engel & Völkers Bad Doberan

Your advisor: Ute Busch

Property ID: W-02WECN

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

4

Number of Floors

4

Garages

1

Total surface

114 m²

Living area

75 m²

Energy efficiency information

Construction year

2012

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

59.3 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating, Solar heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Börgerende-Rethwisch, Mecklenburg-Vorpommern

Börgerende ist eine kleine verträumte und romantische Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern, zwischen dem Ostseebad Warnemünde und dem Seeheilbad Heiligendamm. Direkt an der Ostsee gelegen, mit scheinbar endlos langem naturbelassenen Strand, schönen historischen Guts- und Bauernhäusern sowie Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Börgerende, Ortsteil der Gemeinde Börgerende/Rethwisch, mit seinen ca. 1.800 Einwohnern, hat eine dörfliche Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Sport- u. Freizeitmöglichkeiten, ÖPNV, Restaurants u. a. sind vorhanden). Das Dorf wird westlich durch das Landschaftsschutzgebiet „Conventer Niederung mit Conventer See“ und östlich durch das Ostseebad Nienhagen – ca. 4 km – eingegrenzt. Der Ortsteil Börgerende zieht sich von der Ostseeküste fast 2,5 km südöstlich ins Binnenland. Das Heilbad Bad Doberan ist ca. 7 km entfernt. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die 13 km entfernte Hanse- und Universitätsstadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (252 km), Lübeck (126 km), Hamburg (186 km) und zum Flughafen Rostock-Laage (44 km). Auch die unmittelbare Lage am Landschaftsschutzgebiet, am „Europäischen Fernwander- und Radweg E9“ sowie die Strandlage und die unweit gelegenen Golfplätze Wittenbeck und Diedrichshagen unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität. Genießen Sie das Meeresrauschen oder den Sonnenuntergang bei einem Spaziergang am naturbelassenen Sandstrand der Ostsee sowie die Ruhe und Abgeschiedenheit des Landschaftsschutzgebietes – alles in der Nähe dieses Objektes gelegen!

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    • 6 Rooms
    • 2 Bathrooms
    • 153 m² Living area
    • 614 m² Plot surface
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Engel & Völkers Bad Doberan

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Provider:

V 8 Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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