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Engel & Völkers
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Charmante 4-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Weserblick

€495,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 146 m² Total surface
  • 126 m² Living area

Description

Diese Wohnung liegt im Hochparterre eines alten Herrenhauses aus dem Baujahr 1922 in erstklassiger Lage an der Weser. Die Veranda verfügt über einen traumhaft schönen Blick zur Weser. Der Vegesacker Stadtgarten ist direkt vom Grundstück zugänglich und lädt zu Spaziergängen an der Promenade ein. Im Jahre 2019 wurde die Wohnung umfänglich saniert und präsentiert sich entsprechend aktuell und modern mit einer imposanten Diele, einem repräsentativen Wohnbereich, der perfekt ausgerichteten Veranda, einem Hauptschlafzimmer, einem neuen modernen Duschbad und dem zweiten Schlafzimmer inklusive Duschbad en-suite. Die hochwertige, moderne Einbauküche mit Induktionsfeld, Bratfläche, Kaffeemaschine, Wärmeschublade, Backofen, Kühlschrank, Cooker und Brotmaschine (in Schublade) rundet dieses interessante Angebot ab. Weitere Details: - Die Fassade des Hauses steht seit 1986 unter Denkmalschutz - Ca. 126m² Wohnfläche - 1 Kellerraum - 1 Tiefgaragenplatz - Gartennutzung mit Zugang zum Stadtpark - Weserblick - Elektrik 3-adrig - Böden Echtholzdielen Eiche - Feinstein in den Bädern - Einbauschränke im Schlafzimmer - Bibliothekenschrank als Maßanfertigung - Sprossenfenster - Rollos an den Fenstern - Hauptbad mit Dusche, Bidet, elektrischer Fußbodenheizung - Küche mit einer Fußbodenwärmevorrichtung - Schlafzimmer mit Kernbohrung als Vorrichtung für Klimagerät

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageWaterfrontGreen viewGuest toiletOpen view
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Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

Your advisor: Ingo Lübbert

Property ID: W-02Y4I9

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Garages

1

Total surface

146 m²

Living area

126 m²

Usable surface

20 m²

Flooring

Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1926

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

95.7 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Bremen-Vegesack, Bremen

In einer der exklusivsten Straßen von Bremen-Nord, der Weserstraße, liegt diese besondere Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten, ansprechenden Gebäude. Die Infrastruktur ist perfekt. Die Fußgängerzone und die Vegesacker Altstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Behörden befinden sich praktisch vor der Haustür. Der überregional bekannte Wochenmarkt auf dem Sedanplatz findet an 3 Tagen in der Woche statt. Schulen aller Bildungsrichtungen und für alle Altersgruppen sind in näherer Umgebung vorhanden. Der Vegesacker Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Über die A270 gelangen Sie in Windeseile in die Bremer Innenstadt.

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Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

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Provider:

Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

License partner of Thorsten W. Michels Immobilien GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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