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Bremen-Vegesack, Bremen
Charmante 4-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Weserblick
Price
€495,000
Diese Wohnung liegt im Hochparterre eines alten Herrenhauses aus dem Baujahr 1922 in erstklassiger Lage an der Weser. Die Veranda verfügt über einen traumhaft schönen Blick zur Weser. Der Vegesacker Stadtgarten ist direkt vom Grundstück zugänglich und lädt zu Spaziergängen an der Promenade ein. Im Jahre 2019 wurde die Wohnung umfänglich saniert und präsentiert sich entsprechend aktuell und modern mit einer imposanten Diele, einem repräsentativen Wohnbereich, der perfekt ausgerichteten Veranda, einem Hauptschlafzimmer, einem neuen modernen Duschbad und dem zweiten Schlafzimmer inklusive Duschbad en-suite. Die hochwertige, moderne Einbauküche mit Induktionsfeld, Bratfläche, Kaffeemaschine, Wärmeschublade, Backofen, Kühlschrank, Cooker und Brotmaschine (in Schublade) rundet dieses interessante Angebot ab. Weitere Details: - Die Fassade des Hauses steht seit 1986 unter Denkmalschutz - Ca. 126m² Wohnfläche - 1 Kellerraum - 1 Tiefgaragenplatz - Gartennutzung mit Zugang zum Stadtpark - Weserblick - Elektrik 3-adrig - Böden Echtholzdielen Eiche - Feinstein in den Bädern - Einbauschränke im Schlafzimmer - Bibliothekenschrank als Maßanfertigung - Sprossenfenster - Rollos an den Fenstern - Hauptbad mit Dusche, Bidet, elektrischer Fußbodenheizung - Küche mit einer Fußbodenwärmevorrichtung - Schlafzimmer mit Kernbohrung als Vorrichtung für Klimagerät
Object type
Flat
Condition
Top
Rooms
4
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Garages
1
Total surface
146 m²
Living area
126 m²
Usable surface
20 m²
Flooring
Tiles, Wooden floor
Construction year
1926
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
95.7 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
Yes
In einer der exklusivsten Straßen von Bremen-Nord, der Weserstraße, liegt diese besondere Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten, ansprechenden Gebäude. Die Infrastruktur ist perfekt. Die Fußgängerzone und die Vegesacker Altstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Behörden befinden sich praktisch vor der Haustür. Der überregional bekannte Wochenmarkt auf dem Sedanplatz findet an 3 Tagen in der Woche statt. Schulen aller Bildungsrichtungen und für alle Altersgruppen sind in näherer Umgebung vorhanden. Der Vegesacker Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Über die A270 gelangen Sie in Windeseile in die Bremer Innenstadt.
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Provider:
Engel & Völkers Bremen Schwachhausen
License partner of Thorsten W. Michels Immobilien GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.