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Ramtel, Leonberg
Begehrte Ausblick- und Sackgassenlage im Ramtel: Großzügige Haus-im-Haus-Terrassenwohnung für die Familie
Price
€590,000
Zum Verkauf steht hier eine Terrassenwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Leonberg: den Hanglagen in Leonberg- Ramtel. Entsprechend beeindruckend ist der Fernblick von dort in die gegenüberliegenden Wälder des Tannenbergs. Darüber hinaus handelt es sich um eines der letzten Gebäude in einer Sackgasse. Autoverkehr ist hier absolut kein Thema. Stattdessen können die Kinder noch auf der Straße oder im angrenzenden Bockberg-Wäldchen spielen. Der Zugang zu der Wohnung erfolgt über ein offenes Treppenhaus. Der Clou: die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Direkt daneben befindet sich gleich der großzügige Abstellraum. Ein Teil des Haus-im Haus-Konzepts. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich der fast 50 m² große und offen gehaltene Wohn-Essbereich. Das Gleiche gilt für die Küche, die nur durch eine Theke von diesem Bereich getrennt ist. Im Zuge einer Küchenmodernisierung lässt sich das sich ohne Probleme komplett öffnen. Die Größe und Ausstattung der Küche lässt jetzt schon keine Wünsche offen. Direkt angeschlossen ist noch ein großzügiger Hauswirtschaftsraum. Durch die vielen Fensterflächen, den hochwertigen Eichenparkett sowie den geschmackvollen Feinputz verfügt der Wohn- und Essbereich über ein modernes und sehr stilvolles Ambiente. In den wärmeren Jahreszeiten genießt man das Essen auf der kleineren, geschützten Terrasse. Generell ist der Grundriss der Wohnung sehr durchdacht und perfekt für die Familie. So verfügen alle drei Schlaf- als auch das Wohnzimmer über einen Zugang bzw. große Fensterfronten zur größeren Terrasse. Entsprechend groß ist die Lichtausbeute. Überdies sind drei Sanitärbereiche vorhanden: ein Gäste-WC, das Kinder- und zudem noch ein Elternbad, das an deren Schlafbereich angrenzt. Das alles auf einer Wohnfläche mit Reihenhausniveau von über 140m² - aber auf einer und nicht vier Ebenen. Auch das ein (Vor)Teil des Haus-in-Haus-Konzepts der Terrassenwohnung. Ein Stellplatz befindet sich in der Gemeinschaftsgarage, der andere direkt davor angrenzend an die ruhige Sackgasse.
Object type
Flat
Condition
Very good
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Floor
2
Number of Floors
4
Garages
1
Parking spaces
2
Living area
141 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
1982
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
162 kWh/m²a
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Diese schöne Wohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Leonberg-Ramtel, einer der begehrtesten Aussichtslagen Leonbergs. Nicht nur von der Wohnung, auch von dem naturnahen Bockberg kann man diesen fantastischen Ausblick genießen. Dieses Wohngebiet ist perfekt für Familien. So sind Schule, Kindergarten und Bushaltestelle fußläufig zu erreichen. Das Gleiche gilt für Spielplätze. Auch ein Discounter ist nicht weit entfernt. Die große Kreisstadt Leonberg bietet eine 1000-jährige Geschichte. Die historische Altstadt mit ihren schmalen Gassen und hübschen Fachwerkhäusern aus dem 15. Jahrhundert, dem Marktplatz (Wochenmarkt!) und vielseitigen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Bekannt ist auch der „Pomeranzengarten“ unweit des Schlosses. Eine sehr gute medizinische Versorgung ist ebenso gegeben wie vielseitige soziale und kulturelle Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie ein reges Vereinsleben sind weitere Bestandteile einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das „Leo-Center“ bietet ein reichhaltiges Angebot an Fachgeschäften und liegt verkehrsgünstig unweit der Altstadt. Durch die Anbindung an die A8 und A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreicht man neben der Wirtschaftsregion Stuttgart und der Stuttgarter City auch schnell den Flughafen. Freizeitangebote, Naherholung sowie Rad- und Wanderwege findet man rund um Leonberg in vollem Umfang.
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Provider:
Engel & Völkers Leonberg
License partner of Schäfer CIO GmbH & Co. KG
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