Charmantes Häuschen in familienfreundlicher Lage mitten in Groß Flottbek

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs – Groß Flottbek. Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Wohnfläche von ca. 133 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, und befindet sich auf einem ca. 356 Quadratmeter großen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Raumaufteilung, die durchdacht und familienfreundlich gestaltet ist. Ein Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Die gut strukturierte Küche und das praktische Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im ersten Obergeschoss finden Sie vier gut geschnittene Zimmer, die ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Zwei separate Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre – besonders in hektischen Morgenstunden. Zusätzlich bietet der Spitzboden eine wertvolle Reserve, die bei Bedarf ausgebaut werden kann, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Haus ist voll unterkellert und beherbergt im Untergeschoss eine Sauna – ein typisches Merkmal der 80er Jahre. Der Keller bietet zudem reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine detaillierte Kostenschätzung für die notwendigen Sanierungsarbeiten liegt bereits vor und dient Ihnen als Orientierungshilfe bei der Planung Ihres Traumhauses. Der Espellohweg ist bekannt für seine familienfreundliche Nachbarschaft und der Stadtteil Groß Flottbek für seine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Zusammengefasst: Dieses Einfamilienhaus in Groß Flottbek bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit seiner praktischen Raumaufteilung, dem einladenden Kamin und dem Potenzial des Spitzbodens bietet es ideale Voraussetzungen für Familien. Die sanierungsbedürftige Substanz ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und aus diesem Haus ein echtes Schmuckstück zu machen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.