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Engel & Völkers Witten
+49 2302 914610
W-02QBFV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sabine Wienke
EV Witten Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
3Bathrooms
3Living area
212 m²Plot surface
2,721 m²Condition
GoodGarages
1Construction year
1924Energy certificate available
YesEnergy demand
221.5 kWh/m²aEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Immobilie befindet sich in einem ländlich geprägten Wohnumfeld mit einer aufgelockerten Bebauung und großen Gärten. Umgeben von Wäldern und Feldern bietet die Lage ein Maximum an Erholungswert bei guter infrastruktureller Anbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, Hotels und einem beliebten Freibad. In der Nähe der Immobilie befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Das Stadtzentrum von Witten mit seinem vielfältigen Angebot und den weiterführenden Schulen liegt zehn Autominuten entfernt. Die Städte Dortmund, Hagen und Bochum sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Das ÖPNV-Netz ist in dieser Region sehr gut ausgebaut. Überregional bedeutend genießt man die Vorzüge und nicht alltäglichen Annehmlichkeiten diverser Universitäten und wichtiger Arbeitgeber. Die Anbindung an die weite Welt bieten die Flugplätze in Dortmund, Münster und Düsseldorf. Die Golfplätze von Herdecke, Dortmund und Witten vermitteln den gewünschten Ausgleich nach einem stressigen Tag. Ebenfalls einen hohen Freizeitwert besitzen der nahe gelegene Rheinische Esel, eine beliebte Rad- und Fußwegeverbindung zwischen Witten und Dortmund, sowie zahlreiche Reiterhöfe, die den Naturraum prägen. Ruhe und Entspannung findet man in dem direkt angrenzenden Waldgebiet und in den Erholungsgebieten entlang der Ruhr. Hier sind insbesondere das Herrenholz, das Muttental, der Hohenstein, der Harkortberg und die zahlreichen Stauseen der Ruhr von Herdecke bis Bochum zu nennen.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Witten Immobilien GmbH, Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.