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Engel & Völkers Baden-Baden

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W-02W9I1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Elina Schanz

Pamina Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W9I1
Oos, Baden-Baden, Baden-Württemberg, Germany

Moderne vier Zimmer Wohnung im Haus Tanfani

Price
€630,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area135 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Das architektonisch durchdachte Konzept der Vier-Zimmer-Wohnung, die über zwei Bäder, drei Terrassen und ein eigenes Grundstück verfügt, vereint perfekte Raumnutzung mit ansprechender Ästhetik. Im Winter spendet die Fußbodenheizung wohltuende Wärme, während sie im Sommer ein angenehm kühles Raumklima garantiert. Großzügige bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Licht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die exklusive Ausstattung umfasst edlen Eiche Parkettboden, eine moderne Küche mit Bosch-Geräten, Einbauschränke und elektrische Rollläden. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Komfort. Die barrierefreie Wohnung ist mit einem behindertengerechten Aufzug ausgestattet, was sie auch im Alter attraktiv macht. In der Tiefgarage können Autos und Fahrräder sicher abgestellt werden. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet Platz für Stauraum, während ein separater Raum zum Waschen und Trocknen von Kleidung ein ungestörtes Wohnen ermöglicht.
Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

135 m²

Total surface

135 m²

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

2022

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating
Features
Basement
Garage
Garden
Patio
Terrace
Elevator

Oos: Location and surroundings of this property

Diese geschmackvolle Erdgeschosswohnung in dem neuen Haus Tanfani im Westen der Stadt, in der geschichtsträchtigen "Französischen Cité", verzaubert durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Kino, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Kreuzstraße 4, 76530, Baden-Baden

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.