Erstbezug im Flamingohaus, 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss

Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2023 erbaut wurde, befindet sich in der belebten Innenstadt von Metzingen und kombiniert industrielles Design mit viel Sichtbeton mit moderner und zeitloser Eleganz. Das markante Gebäude, das sich durch seine auffällige Farbgestaltung von den umliegenden Bauten abhebt, bietet dank seiner zentralen Lage und dem komfortablen Zugang per Aufzug höchsten Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² beeindruckt diese kompakte Wohnung durch ihre stilvolle Gestaltung. Die schöne, überdachte Außenfläche bietet eine gemütliche Sitzmöglichkeit und ist direkt vom Wohn- und Esszimmer zugänglich. Das harmonische und zeitlose Raumkonzept gestaltet die Wohnung dabei sehr gemütlich. Das moderne Tageslichtbadezimmer bietet alle Annehmlichkeiten für höchsten Komfort. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit versiegeltem Sichtestrich ausgegossen. Ein fortschrittliches Smart-Home-System erleichtert den Alltag und kann bequem über die MyGekko-App über Ihr Mobiltelefon gesteuert werden. Sämtliche Lichtschalter sind individuell programmierbar, um die Beleuchtung sowie die Steuerung der Jalousien nach Ihren Vorlieben anzupassen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum außerhalb der Wohneinheit im Erdgeschoss des Eingangsbereichs, der sich ideal als Kellerraum nutzen lässt. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine behagliche Wärme. Dank der innovativen Holz-Beton-Hybridbauweise ist das Gebäude extrem effizient und sparsam im Energieverbrauch. Drei Wärmepumpen versorgen das Gebäude und ermöglichen es, die Innentemperatur im Sommer um 2-3 Grad gegenüber der Außentemperatur permanent zu senken, was für eine angenehme Kühlung sorgt. Eine Photovoltaikanlage liefert den benötigten Strom für die Wärmepumpen und die Gemeinschaftsflächen und trägt somit zur Nachhaltigkeit des Gebäudes bei. Die charmanten Pflanztröge an den Loggien und teilweise an den Fenstern verleihen dem Gebäude eine grüne, idyllische Note. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage, die ein bequemes Ein- und Aussteigen bei jedem Wetter ermöglicht. Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrräder. Diese exklusive Wohnung bietet nicht nur modernste Ausstattung und höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage in der Metzinger Innenstadt, die kurze Wege und eine hervorragende Erreichbarkeit sicherstellt. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern!