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Engel & Völkers Berlin Mitte

+49 30 20378 0

W-02VUPB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Dariusz Kubik

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VUPB
Tempelhof-Schöneberg, Berlin, Germany

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Terrasse im Herzen der Schöneberger Insel

Price
€625,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area86 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Stellen Sie sich eine helle Dachgeschosswohnung vor, die durch ihre großflächigen Fenster und eine helle Atmosphäre besticht! Sie wurde 2008 im Zuge der Sanierung des Altbau errichtet. Vom offen und einladend gestalteten Wohnzimmer mit bodentiefer, großflächiger Fensterfront aus gelangen Sie direkt auf die West-Terrasse, die einen beeindruckenden Blick auf den Gasometer bietet. Die Terrasse lädt dazu ein, in den warmen Monaten den Abend bei einem entspannten Glas Wein ausklingen zu lassen, während Sie den Schöneberger Sonnenuntergang genießen. In der kühleren Jahreszeit sorgt der Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme in gemütlicher Atmosphäre. Die durch eine halbhohe abgetrennte Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Auch das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz für einen großen Schrank. Das moderne Bad ist geschmackvoll ausgestattet und bietet sowohl eine Wanne als auch eine Dusche. Ein Gäste-WC ergänzt den Komfort. Im liebevoll gestalteten Innenhof gibt es diverse Sitzmöglichkeiten und Fahrradstellplätze. Diese Dachgeschosswohnung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und einer ruhigen, entspannten Wohnatmosphäre - ideal für alle, die das Besondere suchen. Ausstattung: • Teppich- und Fliesenboden • Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Deckenhöhe ca. 2,86 m • Einbauküche •Kamin • Bad mit Wanne und Dusche • Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss • Dachterrasse mit Westausrichtung • Oberlichter • Kellerabteil • Aufzug •Fahrradstellplätze im Innenhof
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

86 m²

Construction year

1903
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Decentral heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

131.9 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Elevator

Tempelhof-Schöneberg: Location and surroundings of this property

Der lebendige und bunte Stadtteil Schöneberg vereint multikulturelles und bürgerliches Leben auf ganz harmonische Weise. Die Straßen sind hauptsächlich von altem Baumbestand und gut erhaltener Gründerzeitarchitektur gesäumt. Individuelle Geschäfte, kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und Restaurants von lokal bis international prägen den charmanten Kiezcharakter. Besonders beliebt ist hier die Schöneberger Insel mit ihrer entspannten Atmosphäre und der historischen Bedeutung. Eines der Wahrzeichen der Lage ist der markante Gasometer, der einst dazu diente, Gas zu speichern und heute als Symbol der Industriegeschichte und für den Wandel der Stadt steht. Die sogenannte Insel erhielt ihre Bezeichnung, weil sie von drei Bahntrassen eingegrenzt wird. So ist die ÖPNV-Anbindung natürlich hervorragend: Mehrere S- und U-Bahnlinien bieten schnelle Verbindungen zu allen Teilen Berlins. Der fußläufig zu erreichende Bahnhof Südkreuz z.B. bringt Sie binnen 38 Minuten an den Flughafen BER. Zudem gewährleistet die Nähe zum Autobahnring eine sehr gute Anbindung mit dem Pkw an den Rest der Stadt. Viele Parks und Naherholungsangebote, wie der Dominicus-Sportplatz, der Cheruskerpark und der Naumann Park, laden zu sportlicher Ertüchtigung oder entspanntem Müßiggang unter freiem Himmel ein. Wer hier lebt, genießt eine hohe Lebensqualität in zentraler Lage.

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Berlin Mitte

Lennéstraße 3, 10785, Berlin

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Berlin Mitte

Lennéstraße 3, Berlin, 10785

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Commission Details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.


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