Engel & Völkers
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Modernes Wohnen in zentraler Lage - Berlin - Steglitz

€495,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 78 m² Living area

Description

• Gelungener Grundriss, ideal für Singles oder Paare • praktische Raumaufteilung • Geräumige und lichtdurchflutete Wohnräume • Neue Einbauküche mit Markengeräten • großer Balkon mit Süd-Ausrichtung in den Garten • Tagesbelichtetes Badezimmer • Keller vorhanden • Wohnung ab sofort verfügbar • familienfreundliche Lage • gute Verkehrsanbindungen • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Anna Lokatarova

Property ID: W-02SC7C

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

1

Number of Floors

4

Living area

78 m²

Flooring

Carpet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1999

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

73.4 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Lichterfelde, Berlin

Die zentrale Lage der Immobilie in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur macht das Objekt zu einer begehrten Liegenschaft inmitten einer gutbürgerlichen Umgebung. Fußläufig sind einige Kinderspielplätze erreicht und ein Spaziergang im Grünen ermöglicht zum Beispiel der nur 500 m entfernte Stadtpark Steglitz. Hier lässt es sich wunderbar joggen oder Fahrradfahren. Dienstleister aller Art, die Mall „Das Schloss“ sowie die Schlossstraße selbst als stadtbekannte Einkaufsstraße sind in kürzester Zeit erreicht. Mehrere Kinos, der Botanische Garten mit seinem Museum, das Schlosspark Theater, die Schwartzsche Villa und das Stadtbad Steglitz bieten vielfältigste Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Diese einmalige Mischung aus Läden, Cafés und Restaurants, Kultureinrichtungen und Grünanlagen, sowie die fußläufige Erreichbarkeit diverser öffentlicher Verkehrsmittel, direkt „um die Ecke“, bieten einen optimalen Wohnort. Spaß beim Bummeln, Entspannen und jeglicher Art von Freizeitbeschäftigung für Jung und Alt ist hier vorprogrammiert. Die in der Nähe gelegene Stadtautobahn ermöglicht auch mit dem PKW eine schnelle An und Abfahrt in andere Bezirke und das Umland. Überzeugen Sie sich selbst.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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