Engel & Völkers
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Stilvolle Randlage: Ein Rückzugsort der Ruhe und Eleganz

€1,280,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 208 m² Living area
  • 766 m² Plot surface

Description

Dieses bezaubernde Haus in der Nähe von Landsberg lässt keine Wünsche offen. Die Immobilie überzeugt durch ihren großzügigen, offenen Wohnbereich, der ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Die stilvolle Küche ist perfekt für Hobbyköche, die kreative Gerichte zaubern möchten. Ein weiteres Highlight ist die beeindruckende Galerie, die zusätzlichen Raum für Individualität und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Egal, ob Sie ein Home-Office oder einen Ruhebereich schaffen möchten, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Für Fitness- & Wellnessliebhaber gibt es im Untergeschoss einen großen Fitnessraum mit moderner Sauna. Eine Sport & Wellnessoase im eigenen Zuhause. In summa: Eine besondere Immobilie, für besondere Menschen. Einige Highlights dieser Immobilie - Sehr hochwertig gebaut - Repräsentative Optik - Beeindruckender Luftraum - Helle Galerie - Solarthermie - Designer-Bäder von “Keramostone“ - Große Luxus-Sauna & Fitness-area - 3 Bäder - Büroraum mit Badezimmer - Einliegerwohnung möglich im UG - Randlage mit Blick in die Natur - Hohe Privatsphäre - Zeitnah bezugsfrei

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGreen viewGuest toiletGymOpen viewSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Landsberg am Lech

Your advisor: Patrick Engel

Property ID: W-02XF7X

Property details

Object type

Detached House

Condition

Top

Rooms

5

Bedrooms

2

Bathrooms

3

Garages

2

Living area

208 m²

Plot surface

766 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2012

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

89.78 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Oil heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Penzing, Bavaria

- Landsberg: ca. 7 km - München: ca. 55 km - Augsburg: ca. 48 km - Flughafen FJS: ca. 82 km - Memmingen: ca. 65 km - Einkauf: ca. 0,7 km - Grundschule: ca. 0,8 km - Gymnasium/Realschule: ca. 11 km - Kindergarten: ca. 0,4 km - Krankenhaus: ca. 11 km - Ärzte/Apotheken: ca. 1,2 km - Gastro/Cafés im Ort: ca. 0,7 km - Seeufer Ammersee: ca. 23 km - Internet: bis zu 100 Megabit/s

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Engel & Völkers Landsberg am Lech

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Provider:

EuV Landsberg-Ammersee Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in geltender Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich ges. MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.

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