This Exposé can be displayed only in German.

Engel & Völkers
property image

Forsthaus in Alleinlage: Ruhe, Freiheit und Natur pur!

€1,280,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 140 m² Living area
  • 4,910 m² Plot surface

Description

Dieses Forsthaus am südlichen Rand von Geltendorf besticht durch die absolute Alleinlage; umgeben von Wiesen und Wäldern, dennoch nur ca. einen Kilometer zur Ortsmitte und mit bester Infrastruktur in alle Richtugen wie z.B. die schnelle Zuganbindung von Geltendorf nach München oder die A96 nach nur vier Kilometern. Zur Tierhaltung steht ein Nebengebäude bereit. Ein eigener Tiefenbrunnen, Kleinkläranlage und Notstromagregat bieten fast autarkes Leben. 2000/2017 teilweise saniert, präsentiert es sich in einem guten Zustand. Die sichere Stromversorgung erfolgt durch ein Erdkabel. Der Glasfaseranschluss garantiert hier bestes Internet. Ein grosser Hot-Tube mit Wirlpool und Lichteffekten sowie zwei Feuerstellen/Grill bieten wundervolle Plätze der Ruhe. In Toto ein absolutes Unikat, das diskret liegt, dennoch ein spannendes Leben im lädlich-urbanen Spannungsbogen gestalten lässt. Einige Highlights dieser Immobilie - Unikat in Alleinlage - Leben in und mit der Natur - Sonnige und ruhige Lage - Annehmlichkeiten vorhanden - Große Terrasse - Drehbarer Holzofen im Wohnbereich - Gas-Brennwert-Heizung von 2017 - Eigener Tiefbrunnen - Stromversorgung durch Erdkabel - Glasfaseranschluss - Hot Tube mit Whirlpool - Bauwagen - Scheune/Werkstatt mit Grube

Features
BalconyGardenTerraceFireplaceAttic
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Landsberg am Lech

Your advisor: Gabriela Leixner

Property ID: W-02TZC1

Property details

Property type

House

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Floor

2

Living area

140 m²

Plot surface

4,910 m²

Energy efficiency information

Construction year

1936

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

112.3 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Geltendorf, Bavaria

- A96: ca. 4 km - Bahnhof: ca. 1 km, ca. 30 min nach MUC - Landsberg: ca. 14 km - München: ca. 30 km - Augsburg: ca. 29 km - Flughafen FJS: ca. 64 km - Memmingen: ca. 69 km - Einkauf: ca. 1 km - Grundschule: ca. 1,6 km - Gymnasium LL: ca. 14 km - Kindergarten: ca. 1 km - Krankenhaus LL: ca. 14 km - Ärzte/Apotheken: ca. 1 km - Gastro: ca. 2,5 km - Seeufer Ammersee: ca. 8 km - Internet: bis zu 100 Megabit/s

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Stilvolle Randlage: Ein Rückzugsort der Ruhe und Eleganz
    Stilvolle Randlage: Ein Rückzugsort der Ruhe und Eleganz

    Penzing, Bavaria, Germany

    Stilvolle Randlage: Ein Rückzugsort der Ruhe und Eleganz

    €1,280,000

    • 2 Bedrooms
    • 3 Bathrooms
    • 208 m² Living area
    • 766 m² Plot surface

Your shop

Engel & Völkers Landsberg am Lech

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Landsberg am Lech

License partner of EuV Landsberg-Ammersee Immobilien

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in geltender Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich ges. MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.

wavy pattern