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Geltendorf, Bavaria
Forsthaus in Alleinlage: Ruhe, Freiheit und Natur pur!
Price
€1,280,000
Dieses Forsthaus am südlichen Rand von Geltendorf besticht durch die absolute Alleinlage; umgeben von Wiesen und Wäldern, dennoch nur ca. einen Kilometer zur Ortsmitte und mit bester Infrastruktur in alle Richtugen wie z.B. die schnelle Zuganbindung von Geltendorf nach München oder die A96 nach nur vier Kilometern. Zur Tierhaltung steht ein Nebengebäude bereit. Ein eigener Tiefenbrunnen, Kleinkläranlage und Notstromagregat bieten fast autarkes Leben. 2000/2017 teilweise saniert, präsentiert es sich in einem guten Zustand. Die sichere Stromversorgung erfolgt durch ein Erdkabel. Der Glasfaseranschluss garantiert hier bestes Internet. Ein grosser Hot-Tube mit Wirlpool und Lichteffekten sowie zwei Feuerstellen/Grill bieten wundervolle Plätze der Ruhe. In Toto ein absolutes Unikat, das diskret liegt, dennoch ein spannendes Leben im lädlich-urbanen Spannungsbogen gestalten lässt. Einige Highlights dieser Immobilie - Unikat in Alleinlage - Leben in und mit der Natur - Sonnige und ruhige Lage - Annehmlichkeiten vorhanden - Große Terrasse - Drehbarer Holzofen im Wohnbereich - Gas-Brennwert-Heizung von 2017 - Eigener Tiefbrunnen - Stromversorgung durch Erdkabel - Glasfaseranschluss - Hot Tube mit Whirlpool - Bauwagen - Scheune/Werkstatt mit Grube
Your advisor: Gabriela Leixner
Property ID: W-02TZC1
Property type
House
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Floor
2
Living area
140 m²
Plot surface
4,910 m²
Construction year
1936
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
112.3 kWh/m²a
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
Yes
- A96: ca. 4 km - Bahnhof: ca. 1 km, ca. 30 min nach MUC - Landsberg: ca. 14 km - München: ca. 30 km - Augsburg: ca. 29 km - Flughafen FJS: ca. 64 km - Memmingen: ca. 69 km - Einkauf: ca. 1 km - Grundschule: ca. 1,6 km - Gymnasium LL: ca. 14 km - Kindergarten: ca. 1 km - Krankenhaus LL: ca. 14 km - Ärzte/Apotheken: ca. 1 km - Gastro: ca. 2,5 km - Seeufer Ammersee: ca. 8 km - Internet: bis zu 100 Megabit/s
Your shop
Provider:
Engel & Völkers Landsberg am Lech
License partner of EuV Landsberg-Ammersee Immobilien
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in geltender Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich ges. MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.