Engel & Völkers

First class living: Lech, Natur, Stadt

Price on request
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 210 m² Living area
  • 1,659 m² Plot surface

Description

Die Highlights dieser Immobilie - Beste Lage in Landsberg, hohe Privatsphäre - Repräsentative Optik - Sehr gute Bausubstanz - Entkernt 2022 und auf Luxusniveau gebracht - Wintergarten komplett neu 2022 - Luxusküche mit Mielegeräten (mit Garantie) - Hochwertigstes Fischgrätparkett in Vollholzeiche - Massivholz-Einbauschänke vom Schreiner - Neue Pelletheizung - überall Fußbodenheizung, offener Kamin - Netzwerkkabelanschlüsse in allen Zimmern - Halle ca. 100m² - Scheune für Automobile, Nutzfläche erweiterbar - Gästehaus im Garten ca. 30m² - Glashaus für Pflanzen - Prächtige Flora

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenTerraceFireplaceGreen viewSauna
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Engel & Völkers Landsberg am Lech

Your advisor: Gabriela Leixner

Property ID: W-02WDU6

Property details

Object type

Villa

Condition

Top

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

210 m²

Plot surface

1,659 m²

Flooring

Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1991

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

95.5 kWh/m²a

Energy source

Pellet heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Landsberg am Lech, Bavaria

Landsberg am Lech, gerne auch wegen seiner Historie an der Romantischen Strasse das Venedig des Allgäu genannt, darf sich als eine der attraktivsten Städte Süddeutschlands nennen. Wirtschaftlich in einer prosperierenden Zone, eine Altstadt mit bester Gastronomie und einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Schnell erreicht man den Bodensee, Füssen mit dem weltbekannten Schloss Neuschwanstein und umliegenden Seen, Westtirol, Italien - kurzum eine Stadt zum Wohlfühlen. Hier könnte Ihr neuer Lebensmittelpunkt liegen. - Landsberg Innenstadt: ca. 400 Meter - München: ca. 61 km - Augsburg: ca. 38 km - Flughafen FJS: ca. 91 km - Memmingen: ca. 58 km - Einkauf: ca. 400 m - Grund/Realschule: ca. 2,8 km - Gymnasium: ca. 1,5 km - Freie Waldorfschule: ca. 4 km - Kindergarten: ca. 2 km - Krankenhaus: ca. 3,6 km - Ärzte/Apotheken: ca. 1,5 km - Gastro/Cafés in der Nähe: ca. 1 km - Seeufer Ammersee: ca. 24 km - Internet: bis zu 100 Megabit/s

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Engel & Völkers Landsberg am Lech

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Provider:

EuV Landsberg-Ammersee Immobilien

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in geltender Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich ges. MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.

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