Energieeffiziente Immobilie mit Top-Ausstattung in begehrter Lage

Die 2011 nach KFW60 Standard erbaute Immobilie besticht durch Energieeffizienz und eine hochwertige Ausstattung. Das ca. 650 m² große Grundstück bietet noch Gestaltungsspielraum. Mit ca. 200 m² Wohnfläche über zwei Ebenen und einem ausgebauten Dachboden bietet das frei geplante Architektenhaus viel Platz und Stauraum und ist ideal für eine Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss gelangt man über einen praktischen Windfang mit Gäste WC in die Eingangsdiele mit Zugang zum großzügigen und charmant geschnittenen Wohn- und Essbereich mit anliegender Terrasse. Nebenan findet sich ein moderner und separater Küchenbereich, der auch nachträglich noch offen gestaltet werden kann. Die Siematic -Einbauküche mit wertigen Miele - und Gaggenau - Einbaugeräten unterstreicht das ausgewählte Interieur dieser Immobilie. Auf der gegenüberliegenden Seite gibt es zusätzlich noch einen Hauswirtschaftsraum mit Vorratskammer, sowie eine Waschküche. Auf dieser Ebene befindet sich zudem der Haustechnikraum mit Ausgang zum Carport. Über die zentrale Travertintreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, welches mit vier separaten Zimmern verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein französischer Balkon vervollständigen diese Etage, die sich hervorragend sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten anbietet. Das Dachgeschoss ist durch die mittige Raumhöhe von zwei Metern ebenfalls gut und vielseitig nutzbar. Diese Immobilie lässt das Herz von Technikliebhabern höher schlagen- ein besonderer Bonus sind das Smarthomesystem von Rademacher sowie getrennte Schaltkreise von Licht und Strom. Erwähnenswert ist außerdem die vollumfängliche strukturierte Netzwerkverkabelung nach CAT 6. Des Weiteren gibt es im Haus die Möglichkeit, wahlweise Radiatoren oder die Fußbodenheizung zu nutzen, welche wiederum zwei differenzierte Heizkreisläufe zur Optimierung des Raumklimas hat. Eine beheizte Garage mit fließendem Warmwasser und wärmegedämmtem Tor rundet das Gesamtbild dieser Immobilie ab.