Engel & Völkers
Ansicht Haus 1

Optional als Teileigentum zu verkaufen: Zwei vermietete Doppelhäuser in zentraler Lage von Dahlbruch

€445,000
  • 8 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • 253 m² Living area
  • 747 m² Plot surface

Description

Haus 1: Das moderne, lichtdurchflutete Doppelhaus aus dem Jahre 1998 umfasst insgesamt zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen schönen, offenen Wohnraum mit Ofen und Ausgang zum Grundstück. Hier befindet sich ein sichtgeschützter Terrassenbereich. Im Jahre 2020 wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut. Dem Wohnhaus zugeordnet ist eine Garage, die mit einer E-Ladestation ausgestattet ist. Die Immobilie ist ein Anbau an ein bestehendes Objekt. Der Preis für dieses Haus beträgt 320.000 Euro Haus 2: Das Zweifamilienhaus aus 1954 wurde im Laufe der Jahre stetig gepflegt: So wurden das Dach sowie die Fenster in den 80er Jahren erneuert. In 2014 erhielten beide Wohnungen eine separate Gastherme, die sich im Keller befindet. Auch die Stromzähler sind bis zum jeweiligen Waschplatz im Untergeschoss separat. Jeder Einheit ist ein eigener Terrassenplatz, Keller sowie ein Carport bzw. Stellplatz zugeordnet. Zudem verfügt das Haus über einen gemeinschaftlich nutzbaren Trockenraum. Der Preis für dieses Haus beträgt 125.000 Euro. Das Objekt befindet sich in zentraler, sonniger Südhang-Lage in Dahlbruch; zwei Gehminuten zur Bushaltestelle, Rewe; sieben Gehminuten zum Bahnhof entfernt.

Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceAtticGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Siegen

Your advisor: Inga Dömer

Property ID: W-02V0HH

Property details

Object type

Apartment House

Condition

Very good

Rooms

8

Bedrooms

4

Bathrooms

4

Garages

1

Parking spaces

2

Living area

253 m²

Plot surface

747 m²

Energy efficiency information

Construction year

1998

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

124.3 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Floor plans (4)

Grundriss Erdgeschoss Haus 1

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • VERKAUFT! Besonderes Wohnhaus auf schönem Grundstück

    Eichen, Kreuztal, North Rhine-Westphalia, Germany

    VERKAUFT! Besonderes Wohnhaus auf schönem Grundstück

    €475,000

    • 5 Bedrooms3 Bathrooms216 m² Living area1,066 m² Plot surface
  • VERKAUFT! - Ein-/Zweifamilienhaus mit traumhaftem Weitblick ins Grüne

    Brauersdorf, Netphen, North Rhine-Westphalia, Germany

    VERKAUFT! - Ein-/Zweifamilienhaus mit traumhaftem Weitblick ins Grüne

    €375,000

    • 8 Rooms2 Bathrooms175 m² Living area945 m² Plot surface
  • Wunderschöne Neubau-ETW nahe Dresler´s Park

    Kreuztal, North Rhine-Westphalia, Germany

    Wunderschöne Neubau-ETW nahe Dresler´s Park

    €371,500

    • 2 Bedrooms2 Bathrooms93 m² Living area
Houses for sale in North Rhine-Westphalia

Your shop

Engel & Völkers Siegen

engel & völkers shop image

Provider:

Immobilienhandelsgesellschaft Dömer m.b.H.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern