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Engel & Völkers Mönchengladbach
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W-02VR9L – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Laura Knübben
Holschbach & Kronen Residential GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
140 m²Plot surface
570 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
2Garages
1Parking bays
2Construction year
1962Energy certificate available
YesEnergy demand
183.6 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateOdenkirchen im Stadtbezirk Süd besteht aus sehr heterogenen Quartieren und unterteilt sich in die Stadtteile Odenkirchen-Mitte, Odenkirchen-West und Sasserath. Bürgerhäuser aus dem späten 19. Jahrhundert finden sich heute noch im Stadtbild wieder. Durchzogen vomNiersgrünzugund verschiedenen Parks bietet Odenkirchen viele idyllische Plätze, um die Natur zu genießen, insbesondere derBeller Parkund derKreuzweihersind eine beliebte grüne Oase. Entlang der Niers gab es einst insgesamtfünf Odenkirchener Mühlen.Im Beller Park selbst kann man nicht nur die Natur genießen, sondern sich auch auf eine PartieMinigolftreffen. Ein absoluter Publikumsmagnet ist derTierpark Odenkirchen, der jährlich 200.000 Besucher anzieht. Rund 80 unterschiedliche Tierarten sind hier auf 4,3 Hektar zu finden. Das Stadtteilzentrum befindet sich ringsum denMartin-Luther-Platz,nahe derevangelischen Kirche Odenkirchen,wo auch zweimal pro Woche derWochenmarktstattfindet und eineBoule-Bahnzum Spielen einlädt. Auf einen Einkaufsbummel laden die kleinen Geschäfte auf derBurgfreiheitein. Hier reihen sich vieleBoutiquenmit Kleidung, Schuhen, Modeaccessoire und Geschenkartikeln aneinander. Für sportive Kleingruppen bietet derSportplatz Odenkirchen Südmit seinen vielen Feldern optimale Voraussetzungen. Am Rande des Ortsteil Güdderath befindet sich übrigens auch einBunker, der als Wohnhaus und Atelier genutzt wird und auf einer Gesamtfläche von 740 qm Kunstwerke ausstellt – einmalig in Deutschland. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Autobahnanbindung an die A44, A46 und A61.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also ins-gesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.