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Engel & Völkers Heinsberg
+49 2452 1578615
W-02WQ6V – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Laura Knübben
Holschbach & Kronen Residential GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
127 m²Plot surface
431 m²Condition
TopConstruction year
1963Energy certificate available
YesFinal energy demand
241.06 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateIn perfekter Südausrichtung liegt diese schöne Doppelhaushälfte in unmittelbarer Nachbarschaft zur Burg Wassenberg und dem Stadtpark mit Gondelweiher. Fußläufig erreichen Sie sowohl die historische Innenstadt, Kindergarten und Schulen, als auch das durch Wanderwege erschlossene, idyllische Wald- und Bruchgebiet. Ein riesiges Radrevier beginnt vor der Haustür. Wassenberg ist eine sympathische, aufstrebende Stadt im Kreis Heinsberg und liegt mit ca. 17.000 Einwohnern im Dreieck Mönchengladbach-Heinsberg-Roermond. Sie ist bekannt für die herrlichen Rad-, Reit- und Wanderwege und erstreckt sich mit der Anbindung an den niederländischen Naturpark De Meinweg, als Teil des internationalen Naturparks Maas-Schwalm-Nette. Die niederländische Stadt Roermond, mit hervorragenden Wassersport- und Einkaufsmöglichkeiten sowie der charmanten, historischen Altstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Neben der vielseitigen Gastronomie findet man in Wassenberg alle wichtigen Einrichtungen. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Nahe gelegene Städte wie z.B. Heinsberg, Hückelhoven, Erkelenz und Wegberg bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Sportliche Aktivitäten u.a. Tennis und Golf - es befinden sich vier Golfplätze im Umkreis von 15 km - sowie weitere Sportarten werden hier angeboten. Wassenberg liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A46 und A52, über die man die Zentren Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen, Köln sehr gut erreichen kann.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also ins-gesamt 2,38% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.