Top Zustand: modernisiertes Einfamilienhaus in beliebter Lage

Engel & Völkers Mönchengladbach bietet Ihnen eine top sanierte Doppelhaushälfte an der Wingertsmühle in Wassenberg aus dem Jahr 1963 an. Die Helligkeit der Wohnräume harmoniert in Perfektion mit der hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung. Das Objekt verfügt über ein 431 m² großes Grundstück mit Südausrichtung und ca. 119 m² reine Wohnfläche. Es ist teilunterkellert und wurde kürzlich umfangreich saniert und ist sofort bezugsbereit. Fenster, Hauptbadezimmer und Gäste-WC sowie Böden,Wände, Elektrik und vieles mehr wurden fachmännisch erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC und ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist bereits vollständig ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Von dem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die neue Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Der Keller verfügt über diverse Abstellräume, welche durch das Grundstück mit Hanglage auch ebenerdig über eine separate Eingangstüre erreicht werden können. Zudem liegt eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Balkons mit Treppe an der Rückseite des Hauses (Wohnbereich EG) vor, damit der Garten auch von dort erreicht werden kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Engel & Völkers Immobilien freut sich über Ihre Anfrage!